Exklusiv bei Zefi Immobilien – Perfekte Citylage in Innsbruck Garconniere mit 4,5 % Rendite zu kaufen!

Diese gepflegte Garconniere überzeugt durch ihre unschlagbare Lage direkt beim Bahnhof Innsbruck und bietet sowohl für Eigennutzer als auch für Anleger eine hervorragende Gelegenheit.

Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und wurde erst vor Kurzem mit einem neuen Parkettboden sowie großformatigen Fliesen ausgestattet, was ihr ein modernes und ansprechendes Erscheinungsbild verleiht.



Aktuell ist die Garconniere bis Jänner 2028 indexiert vermietet und erzielt eine monatliche Kaltmiete von € 521, was einer attraktiven Rendite von rund 4,5 % entspricht.

Dank der zentralen Citylage sind alle wichtigen Einrichtungen wie Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel, Restaurants und Freizeitangebote in unmittelbarer Nähe erreichbar.

Highlights der Wohnung:

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  Helles Wohn-/Schlafzimmer mit Parkettboden

  
  


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  saniertes Badezimmer

  
  


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  Aufzug – bequem und barrierearm.

  
  

Lage & Infrastruktur:

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  Direkt am Bahnhof – zentrale Lage mit bester Anbindung an Nah- und Fernverkehr

  
  


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  Fußläufig erreichbar: Innenstadt, Universität, Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants & Cafés

  
  


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  Perfekte Infrastruktur für Studierende, Berufstätige und Pendler

  
  

Diese Garconniere vereint kompakte Wohnqualität, beste Citylage und attraktive Rendite – ein Investment mit Zukunft oder die ideale kleine Stadtwohnung im Herzen Innsbrucks.

Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!



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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.250m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <750m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Bank <250m
Geldautomat <250m
Polizei <250m
Post <250m

Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <250m
Autobahnanschluss <1.500m
Bahnhof <250m
Flughafen <4.250m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap