Wohnen wie im Urlaub - Bungalow in absoluter Ruhelage!

TOLLES ZAHLUNGSMODELL - bei Kauf des Objektes kann die Zahlung in zwei Teilbeträgen getätigt werden:

Zahlung des ersten Teilbetrages in der Höhe von € 150.000,- - bei Kaufabschluss

Zahlung des zweiten Teilbetrages in der Höhe von € 100.000,- - erst nach 7 Jahren

Dieser gut aufgeteilte Bungalow mit 4 Zimmern und eigenem Garten liegt im wunderbaren Schlosspark von Seebenstein, der nach den Plänen des renommierten Architekten Harry Glück erbaut wurde.
Ein wunderschöner Garten, eine einladende Terrasse mit elektrische Markise, ein toller Ausblick in die Natur, eine Infrarot-Dampfdusche die zum Erholen einlädt und noch vieles mehr, bietet diese tolle Immobilie.
Der Schlosspark von Seebenstein, mit seinem historischen Baumbestand und seinen gepflegten Wiesen, bietet ein einmaliges Naturerlebnis, ein Ort zum Wohlfühlen.

Der Standort des Bungalows ist sicherlich einzigartig.
Er liegt eingebettet im umzäunten Schlosspark, in einer der ersten "Gated Communities" Österreichs, mit einem großes Schwimmbad, einem Saunahaus, zwei Tennisplätzen und einen idyllischen Teich mit einer kleinen Insel.
Rasenflächen, Gehölzgruppen, Waldstücke und ein Bachlauf gehören ebenso dazu.
Ein ganz besonderer Ort - familienfreundlich, idyllisch, ruhig......
Ein Parkbetreuer kümmert sich liebevoll um die Pflege des wunderschönen Parks.
Auf dem ca. 20 ha große Areal befinden sich 60 Bungalows, die über das Gelände verstreut sind und durch natürliche Begrenzungen abgeteilt sind.
2 Autoabstellplätze inkl. Stromverteiler für Elektroautos sind ebenfalls vorhanden.

In den Betriebskosten sind die 2 Darlehen - für Kanal- und Elektrosanierung - enthalten. Nach Tilgung dieser beiden Darlehen reduzieren sich die Betriebskosten.

DETAILS:
Wohnfläche - ca. 89 m²
wundervoller, ebener Garten
erweiterte Terrasse mit elektrischer Markise
Panoramafenster
Gartenhütte
Elektroheizung

Klimaanlage - modern, leise, im Mirror-Design, Kühlleistung sehr stark mit 5280 BTU/h

RAUMAUFTEILUNG:
Eingangsbereich
großzügiger Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Terrasse und dem Garten
Küche
Schlafzimmer
2 weitere Zimmer
Badezimmer mit Badewanne und Dusche
Infrarot-Dampfdusche 90 x 90 cm
separates WC
Flur
Abstellraum

LAGE:
Top Anbindung - in wenigen Minuten erreichen Sie die A2-Südautobahn, aber auch den Bahnhof mit direkter Verbindung nach Wien.
Die Stadtgrenze von Wien ist in 35 Minuten erreichbar.
In Seebenstein finden Sie einen Nahversorger, Volksschule, Kindergarten, Schulen, Arzt, Bahnhof, etc..

Es besteht auch die Möglichkeit dieses Objekte käuflich zu mieten.
Hier der dazugehörige Link zum Exposé:

Die monatlichen Betriebskosten belaufen sich auf ca. € 766,70 aufgegliedert in:
Rücklage, Darlehen, á conto Strom und USt.

Überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung von diesem Objekt, ich freue mich auf Sie!

Die Angaben zum Objekt basieren auf uns zur Verfügung gestellten Informationen.
Eine Haftung unsererseits ist hierfür ausgeschlossen. Detailfragen werden im Zuge von Besichtigungen besprochen, geklärt oder nachgereicht.

Wir bitten um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer, nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Tel.-Nr., E-Mail) beantworten können.
Wir informieren Sie darüber, dass wir bei diesem Objekt eine Doppelmaklertätigkeit ausüben. (§ 5 Abs. 3 MaklerG)
Dieses Angebot ist unverbindlich und einer Zwischenverwertung vorbehalten.

Nebenkosten Kaufvertrag:
3,5 % Grunderwerbsteuer
3 % Provision vom Kaufpreis zzgl. Mwst.
1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr
Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des VertragserrichtersAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Heizwärmebedarf:	134.5 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	D
Faktor Gesamtenergieeffizien Inserat Inserate-Nr 7791070 Referenz 454 Inserat melden Inserat melden Grund auswählenInserat nicht mehr aktuellWohnungstauschVermittlungs-InseratMarketing- oder Werbe-InseratsBetrugsverdachtSpamInserent antwortet nicht Kommentar E-Mail Senden Anbieter kontaktieren Ähnlich EUR 645'000 3 Zimmer Einfamilienhaus 2822 Föhrenau NÖ EUR 199'999 2 Zimmer Bungalow 2624 Breitenau NÖ Kontaktanfrage NachrichtGuten Tag Ich interessiere mich für das Objekt in Seebenstein auf UrbanHome. Bitte senden Sie mir die Dokumentation. Vorname Nachname Strasse PLZ Ort Telefon E-Mail Ich benötige eine Umzugsfirma Senden Ad Blocker aktiv? Wir brauchen deine Unterstützung für UrbanHome. Bitte deaktiviere deinen Ad Blocker während du die Inserate auf UrbanHome ansiehst, so dass wir auch weiterhin die Inserate kostenlos anbieten können. OK, er ist deaktiviert UrbanHome Über UrbanHome Kontakt Business anmelden Impressum Suchen Wohnung mieten Haus kaufen WG Zimmer finden Parkplätze Inserieren Wohnung vermieten Haus verkaufen Bürofläche inserieren Parkplatz vermieten Services Finanzierungsrechner Umzug Mietkaution Ratgeber Rechtliches Allgemeine Geschäftsbedingungen Datenschutzbestimmungen Cached: 14.07.2026 09:40:30