Zum Verkauf steht ein 887m2 großes Baugrundstück (KG: Altenberg (20103) - EZ: 790 - GST: 294/22) in Altenberg bei St. Andrä-Wörden.

Der Baugrund hat die Widmung Bauland-Wohngebiet 2 Wohneinheiten, ist zu 30% bebaubar, wobei eine offene Bauweise mit Bauklasse I,II vorgegeben ist.

Das Grundstück wurde erst kürzlich geteilt, daher sehen Sie am Flächenwidmungsplan derzeit noch die alten Grundstücksnummern. Bitte entnehmen Sie die genaue Lage dem Teilungsplan. Die Aufschließungsabgabe für Bauklasse II wurde bereits entrichtet. Das Grundstück überzeugt mit sonniger Ost-Südost-Lage – perfekt für ein lichtdurchflutetes Zuhause.

Lage & Umgebung

Die ruhige Lage in Altenberg bei St. Andrä-Wördern überzeugt durch ein abwechslungsreiches Freizeitangebot:

Ob Radfahren und Wandern entlang des Donauradwegs, entspannte Stunden am Altarm Greifenstein oder ein beeindruckender Ausblick von der Tempelbergwarte – hier verbinden sich Natur, Erholung und Aktivität auf ideale Weise.

Auch Sportbegeisterte kommen mit Tennis-, Reit- und Beachvolleyballmöglichkeiten voll auf ihre Kosten.

Ein Kindergarten sowie Gasthäuser und Lokale befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Im nur wenige Minuten entfernten St. Andrä-Wördern stehen zudem zahlreiche Einkaufs- und Versorgungsmöglichkeiten zur Verfügung.

Besonders hervorzuheben ist die ausgezeichnete Verkehrsanbindung:

Über die B14 erreicht man Wien mit dem Auto in rund 30 Minuten und auch öffentlich ist die Anbindung optimal – sowohl der Bahnhof Greifenstein-Altenberg als auch der Bahnhof St. Andrä-Wördern liegen nur wenige Minuten entfernt.

Von dort gelangt man mit der S40oder dem REX in ca. 20-25 Minuten direkt nach Wien Heiligenstadt, wo Anschluss an die U4 und das Wiener Stadtzentrum besteht.

So lässt sich das Leben im Grünen perfekt mit der Nähe zur Stadt verbinden – ideal für Pendler:innen und Familien gleichermaßen.

Hinweis:

Alle Angaben erfolgen ohne Gewähr. Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir um Verständnis, dass nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer bearbeitet werden können.Objektunterlagen sowie die genaue Liegenschaftsadresse werden ausschließlich im Zuge einer konkreten Anfrage bekanntgegeben.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2.000m
Apotheke <2.500m
Krankenhaus <6.000m
Klinik <4.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.500m
Kindergarten <500m
Universität <4.000m

Nahversorgung
Supermarkt <2.500m
Bäckerei <2.500m

Sonstige
Bank <2.500m
Geldautomat <2.500m
Post <1.000m
Polizei <2.500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <4.500m
Bahnhof <1.000m
Flughafen <8.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

mit dem Auto:
20 min nach Tulln
ca. 30 min nach Wien
ca. 4 min. zum Bahnhof St. Andrä-Wördern