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Zum Verkauf gelangt eine fantastisch aufgeteilte2-Zimmer Wohnung + geräumige Küche, begehbaren Kleiderschrank und Abstellraum in zentraler Lage nahe Donaukanal und Augarten. Die Küche überzeugt mit Ihrer tollen Ausstattung sowie einer optimalen Belichtung. Das Schlafzimmer begeistert mit einem begehbaren Kleiderschrank und oder Abstellraum. Das rd. 2,3m² große Kellerabteil schafft weiteren Stauraum. Gelegen ist die östlichausgerichtete Wohnung im 1.Obergeschoß (Lift vorhanden), einesgepflegten Neubaus aus den 1960ern. Die Wohnung glänzt mit einer qualitativen Ausstattung und einem komfortablen Grundriss.AlsHighlight ist im KaufpreiseineTischler-Einbauküche mit Siemens-Geräten enthalten.

Allgemein

• 
  

  Neue Wasser Zu- und Abflussleitungen

  
  


• 
  

  Neue Lichtschalter und Steckdosen

  
  


• 
  

  Neue Elektrik in der gesamten Wohnung mit neuem Stromsicherungskasten

  
  


• 
  

  Neue Innentürblätter weiß - Türzargen geschliffen und lackiert

  
  


• 
  

  Neue Verkabelung inkl. TV-Anschlusssteckdosen in den Zimmern

  
  


• 
  

  Neue maßgefertigte Plissees an allen Fenstern für verbesserten Sichtschutz

  
  


• 
  

  Neue 3-fach-verglaste Kunststoff-Fenster

  
  


• 
  

  Neue Infrarot Hybrid Heizkörper
  
  

  
  

Vorraum

• 
  

  Neue Wohnungseingangstüre mit Feuerschutz EI230-C

  
  


• 
  

  Neue SAIME Fliesen in Feinsteinzeugoptik - Farbe: Piombo Format 30x60cm

  
  


• 
  

  Wände und Decke verspachtelt und weiß ausgemalt

  
  


• 
  

  Abgehängte Decke (Trockenbau) mit Einzel-Spots-LED

  
  

Wohnküche

• 
  

  Neue Einbauküche inkl. SIEMENS Geräte

  
  


• 
  

  Neuer Echtholzparkett (Eiche matt lackiert)

  
  


• 
  

  Wände und Decke verspachtelt und weiß ausgemalt
  
  

  
  

Begehbarer Kleiderschrank/ Abstellraum

• 
  

  Neuer Echtholzparkett (Eiche matt lackiert)

  
  


• Wände und Decke verspachtelt und weiß ausgemalt
  
  

WC

• 
  

  Neue SAIME Fliesen in Feinsteinzeugoptik - Farbe: Grigio

  
  


• 
  

  Neues Hänge-WC

  
  


• 
  

  Abgehängte Decke (Trockenbau) mit Einzel-Spots-LED

  
  


• 
  

  Wände und Decke über Fliesen verspachtelt und weiß ausgemalt
  
  

  
  

Bad

• 
  

  Neue SAIME Fliesen in Feinsteinzeugoptik - Farbe: Grigio

  
  


• 
  

  Neue Dusche mit Duschwand

  
  


• 
  

  Neue Armaturen

  
  


• 
  

  Neues LAUFEN Waschbecken inklusive Untertisch und Spiegeloberschrank

  
  


• 
  

  Neuer Handtuchheizkörper

  
  


• 
  

  Neuer Warmwasserspeicher (Marke Ariston)

  
  


• 
  

  Neuinstallation des Waschmaschinenanschluss

  
  


• 
  

  Abgehängte Decke (Trockenbau) mit Einzel-Spots-LED

  
  

INFOS ZUR WOHNUNG

• STOCKWERK: 1. Obergeschoß -Lift vorhanden


• BEZIEHBAR: ab sofort (Erstbezug nach Sanierung)


• WOHNFLÄCHE: 66,51m²


• ZIMMER/RÄUME: 2 zzgl. separater, geräumiger Küche und 2 Abstellräumen

Zentral in der Brigittenau gelegen, profitiert die Denisgasse 21 von starker Nahversorgung rund um Wallensteinstraße/Klosterneuburger Straße und dem traditionellen Hannovermarkt für frische Lebensmittel; für Kultur & Kulinarik sorgen das Kleinkunst- und Caféhaus „Das Vindobona“ am Wallensteinplatz sowie das Zwei-Sterne-Restaurant „Mraz & Sohn“ in Gehweite; als grüne, charmante Ecken locken der barocke Augarten mit Alleen, Porzellanmanufaktur und Laufstrecken sowie die Donaukanal-Promenade für Spaziergänge und Sommerbars. Öffi-seitig ist man rasch in der City: U6-Station Jägerstraße plus die Straßenbahnlinie 31 (u. a. Wallensteinplatz/Schottenring) und der Bus 5B Richtung Heiligenstadt sichern flotte Verbindungen.