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Zum Verkauf gelangt eine hochwertig sanierte 3-Zimmer Wohnung mit ca. 80 m² Wohnnutzfläche. Gelegen ist die Nordostausgerichtete Wohnung im1. Stock (mit Lift)eines gepflegten Neubaus aus den 1970ern. Die Wohnung überzeugt mit einer qualitativen Ausstattung und einem komfortablen Grundriss, wobei alle Zimmer/Räume zentral vom Vorraum aus begehbar sind.AlsHighlight ist im KaufpreiseineTischler-Einbauküche mit Siemens-Geräten enthalten.

HIGHLIGHTS

Allgemein

●  neue Wasser Zu- und Abflussleitungen

●  neue Lichtschalter und Steckdosen

●  neue Elektrik in der gesamten Wohnung mit neuem Stromsicherungskasten

●  neue Innentürblätter weiß - Türzargen geschliffen und Lackiert

●  neue maßgefertigte Plisses an allen Fenstern für verbesserten Sichtschutz

●  neue Verkabelung inkl. TV-Anschlusssteckdosen in den Zimmern

●  neue 3-fach-verglaste Kunststoff-Fenster

●  neue Heizkörper

Vorzimmer

●  neue SAIME Fliesen in Feinsteinzeugoptik - Farbe: Piombo

●  Wände und Decke verspachtelt und weiß ausgemalt

●  abgehängte Decke (Trockenbau) mit Einzel-Spots-LED Wohn-Küche

●  neue Einbauküche inkl. SIEMENS Geräte

●  neuer 3-Schicht Fertigparkett (Eiche matt lackiert)

●  Wände und Decke verspachtelt und weiß ausgemalt

Zimmer & Abstellraum

●  neuer 3-Schicht Fertigparkett (Eiche matt lackiert)

●  Wände und Decke verspachtelt und weiß ausgemalt

WC

●  neue SAIME Fliesen in Feinsteinzeugoptik - Farbe: Piombo

●  neues Hänge WC

●  neues Handwaschbecken mit neuer Armatur

●  abgehängte Decke (Trockenbau) mit Einzel-Spots-LED

●  Wände und Decke über Fliesen verspachtelt und weiß ausgemalt

Bad

●  neue SAIME Fliesen in Feinsteinzeugoptik - Farbe: Piombo

●  neue Badewanne mit Duschwand

●  neue Armaturen

●  neues LAUFEN Waschbecken inklusive Untertisch und Spiegeloberschrank

●  abgehängte Decke (Trockenbau) mit Einzel-Spots-LED

●  Neuinstallation des Waschmaschinenanschluss

INFOS ZUR WOHNUNG

• STOCKWERK: 1. Stock


• BEZIEHBAR: ab sofort (Erstbezug nach Sanierung)


• WOHNFLÄCHE: ca. 80 m²


• ZIMMER: 3 + Abstellraum


• AUSRICHTUNG: Norden


• MÖBLIERT: Bad und Küche


• LIFT: vorhanden


• KÜCHE: vollausgestattete Tischler-Einbauküche mit Siemens-Geräten


• BADEZIMMER: mit Badewanne, Waschbecken (mit Unterschrank und Spiegeloberschrank), Handtuchheizkörper und Waschmaschinenanschluss


• WC: separat


• FAHRRADABSTELLPLATZ


• GEMEINSCHAFTSGARTEN


• LIFT


• WASCHKÜCHE


• HEIZUNG: Fernwärme


• KINDERWAGEN- & FAHRRADABSTELLRAUM: vorhanden


• WASCHKÜCHE: vorhanden


• VERKEHRSANBINDUNG: mit der Schnellbahn, dem Auto oder dem Fahrrad kommt man rasch nach Wien.In nur ca. 30 Minuten öffentlich zum Franz-Jose