Unweit des 1. Bezirksund nur einenSteinwurf vom Karmelitermarktentfernt, entfaltet sich auf50,53 m² ein exzellentes Raumkonzeptin absoluter Innenhof-Ruhelage. Im 2. Liftstock gelegen, genießen Sie urbanen Komfort und perfekte Anbindung – dieU2-Station "Tabor"ist nur 400 Meter entfernt. Ein Zuhause, das Eleganz, Lebensqualität und zentrale Lage vereint.

Das digitale Anbotsverfahren starte mit einem Anfangspreis von €299.000,- und läuft bis 15.12.2025.

Sofort Kaufpreis beläuft sich auf €360.000,-

Kurzinfo Ausführung und Ausstattung

• Wohnfläche 50,53m²


• geräumiger Wohnbereich


• voll ausgestattete Küche


• Zimmer 13,5m²


• Badezimmer mit Badewanne und WC


• Bodenbelag - Fliesen und Parkett


• Abstellraum


• Gas-Etagenheizung


• Kellerabteil


• Fahrradabstellplatz
  
  

Lage

Urbaner Charmetrifft auf entspannte Ruhe – genießen Sie dieGelassenheit einer idyllischen Seitenstraßeund die unmittelbareNähe zum Augarten, perfekt für Spaziergänge oder sportliche Aktivitäten. Derlebendige Karmelitermarktlockt mit seinen kulinarischen Köstlichkeiten und einzigartigem Flair. Einkaufsmöglichkeiten wie Billa und Hofer sowie zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs sind bequem zu Fuß erreichbar.

öffentliche Verkehrsanbindungen

70m zum Autobus 5A - “Tandelmarktgasse”

270m zur Straßenbahn 1,2 - "Karmeliterplatz"

350m zur Straßenbahn 1, 2 - "Heinestraße"

400m zur U-Bahn U2  - "Taborstraße"

500m zur Straßenbahn 1,2 - “Salztorbrücke”

erweiterte Betriebskosten

Betriebskosten              € 90,57

Reparaturrücklagen      € 76,10

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monatl. Gesamt € 175,73  inkl. Ust. 

Gerne steht Ihnen Herr Michael Hellebrand für weitere Fragen bzw. flexibel gestaltbare Besichtigungstermine unterzur Verfügung.

Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin und auf unsere Vermittlungstätigkeit als Doppelmakler hin.

Irrtum und Änderungen vorbehalten!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.