• Preis
    EUR 1'499'000
  • Zimmer
    8.5
  • Fläche
    280

«Traumhaftes Mehrfamilienhaus mit zwei Wohneinheiten in Schwoich zu kaufen!»

Lage

Adresse
6334 Schwoich T

Verfügbarkeit

Verfügbar
nach Vereinbarung

Kosten

Kaufpreis
EUR 1'499'000

Eckdaten

Zimmer
8.5
Wohnfläche
280 m²
Nutzfläche
307 m²
Grundstück
986 m²
Baujahr
1977

Ausstattung

Sonstiges
Kabel TV

Beschreibung

Traumhaftes Mehrfamilienhaus in absoluter Ruhelage in Schwoich, Tirol

In idyllischer Sackgassenlage von Schwoich, umgeben von Natur und Ruhe, befindet sich dieses außergewöhnliche Mehrfamilienhaus auf einem großzügigen Grundstück von 958 m². Das Haus überzeugt mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 250 m², aufgeteilt auf zwei separate Wohneinheiten – ideal für Eigennutzung und gleichzeitige Vermietung oder als Mehrgenerationenhaus.




Wohnung 1 – Großzügig, hochwertig und voller Charme über 200 m² Wohnnutzfläche

Diese Hauptwohnung besticht durch ihre offene, durchdachte Raumgestaltung und bietet höchsten Wohnkomfort auf mehreren Ebenen:





  • Eingangsbereich mit separater Garderobe




  • Gäste-WC




  • Moderne Küche mit Zugang zum Balkon und herrlichem Ausblick




  • Großzügiges Wohnzimmer mit gemütlichem Schwedenofen




  • Galerie mit offener Raumgestaltung




  • Wintergarten - Büro-/Homeofficezimmer (mit separatem Eingang zur Wohnung)




  • Wellnessraum mit Whirlpool




  • Außergewöhnlicher Weinkeller





Im Untergeschoss:





  • Zwei Schlafzimmer, eines davon großzügig gestaltet mit begehbarem Kleiderschrank, eigenem Badezimmer und direktem Zugang zum Garten




  • Ein zweites Badezimmer




  • Zugang zum extravaganten Weinkeller/Stüberl – perfekt für gesellige Abende




  • Technikraum mit moderner Pelletsheizung






Wohnung 2 – Eigenständige Einheit mit großem Potenzial - 96 m²

Die zweite, komplett möblierte Wohnung eignet sich ideal als Ferienwohnung oder zur dauerhaften Vermietung. Sie bietet eine komfortable Raumaufteilung über zwei Ebenen:



Erdgeschoss:





  • Eingangsbereich mit Garderobe und Flur




  • Gäste-WC




  • Wohnzimmer




  • Esszimmer




  • Küche mit Zugang zum Balkon





Untergeschoss:





  • Zwei Schlafzimmer




  • Zwei Badezimmer




  • Direkter Zugang zum Garten





Diese Einheit bietet sowohl für Mieter als auch für Gäste ein Höchstmaß an Wohnqualität und Privatsphäre.




Außenbereich und Ausstattung



  • Doppelgarage sowie drei zusätzliche Stellplätze im Freien




  • Gepflegter Garten mit viel Platz zum Entspannen und Wohlfühlen




  • Absolute Ruhelage in einer Sackgasse – keine Durchfahrt, kein Verkehrslärm






Technische Ausstattung & Renovierungen (2025)



  • Neue Fenster




  • Fassadenanstrich und Dämmung




  • Neue Photovoltaikanlage für energieeffizienten Betrieb




  • Moderne Pelletsheizung – umweltfreundlich, effizient und zukunftssicher






Besonderhe
Die Gemeinde Schwoich liegt idyllisch auf einem sonnigen Hochplateau südlich von Kufstein im Tiroler Unterland. Eingebettet zwischen Wiesen, Wäldern und den beeindruckenden Gipfeln des Wilden Kaisers, bietet Schwoich eine perfekte Kombination aus naturnaher Ruhe und guter Infrastruktur.
Mit rund 2.500 Einwohnern hat sich der Ort seinen ländlichen Charme bewahrt, ohne auf modernen Komfort zu verzichten. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Volksschule, Gasthäuser und Freizeiteinrichtungen befinden sich direkt im Ort.
Die Bezirkshauptstadt Kufstein mit weiterführenden Schulen, Kliniken, Bahnhof und zahlreichen Geschäften ist in wenigen Fahrminuten erreichbar. Auch die Autobahnanbindung (A12 Inntalautobahn) sorgt für eine schnelle Verbindung nach Innsbruck, München oder Salzburg.
Schwoich ist ein Paradies für Naturliebhaber und Sportbegeisterte: Zahlreiche Wander- und Radwege, Langlaufloipen, Skigebiete sowie der nahegelegene Hintersteiner See laden zu ganzjährigen Freizeitaktivitäten ein.
Kurz gesagt:
Schwoich steht für Lebensqualität, Ruhe und Naturverbundenheit – mit gleichzeitig hervorragender Erreichbarkeit und attraktiver Aussichtslage im Herzen Tirols.

Inserat

Inserate-Nr
7792212
Referenz
5390/1057

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