Ein Wohnjuwel in exklusiver Ruhelagel in unmittelbarer Nähe zum ORF-Landesstudio Steiermark

Im begehrten Stadtteil Graz-St. Peter präsentiert sich dieses außergewöhnliche Penthouse mit rundum verlaufender Dachterrasse als echtes Unikat für Kenner und Genießer. Auf großzügigen 135 m² Wohnfläche verbindet sich moderne Architektur mit eleganter und hochwertigster Ausstattung – eingebettet in eine der ruhigsten und hochwertigsten Wohngegenden der Stadt.

Die Lage bietet nicht nur absolute Ruhe und Privatsphäre, sondern auch eine ausgezeichnete Infrastruktur mit Schulen, Nahversorgung und öffentlicher Anbindung in unmittelbarer Umgebung.

Highlights auf einen Blick:
* 135 m² Wohnfläche mit lichtdurchflutetem Grundriss
* 75 m² Dachterrasse – ganztägig Sonne, Weitblick in drei Himmelsrichtungen
* Privatsphäre auf oberster Ebene

Ausstattung auf höchstem Niveau:
* Designerküche von Bulthaup mit Geräten von Miele & Gaggenau
* 2 edel ausgestattete Bäder mit Kaldewei-Wanne (digital gesteuert)
* Hansgrohe-Armaturen, Villeroy & Boch-Keramik
* Exklusive Einbaumöbel in Schlaf- und Badezimmer
* Smart Home Steuerung: Heizung, Licht, Beschattung via App
* Elektrische Raffstores, indirekte RGB-Beleuchtung
* Alarmanlage, Gegensprechanlage, überdachter Terrassenbereich mit Markise
* Hochwertige Wandveredelung mit Marmorino Stucco Veneziano

Raumaufteilung:
* Repräsentativer Wohn-/Essbereich mit direktem Terrassenzugang
* Master-Bedroom mit begehbarem Schrankraum und Bad en suite
* Zwei weitere Zimmer flexibel nutzbar (Homeoffice, Gäste, Kinder)
* Zwei elegante Badezimmer & separates Gäste-WC
* Einladender Vorraum mit Garderobenlösung

Dieses Penthouse ist die perfekte Wahl für Käufer, die Ruhe, Qualität und Großzügigkeit in Toplage suchen – ein seltenes Angebot mit urbaner Noblesse und diskretem Luxus.

Optional erhältlich - Preis auf Anfrage:
* 3 Tiefgaragenplätze im Eigentum
* 1 zusätzlicher Stellplatz, derzeit als Abstellraum genutzt

Gerne stehen wir für eine exklusive Einzelbesichtigung zur Verfügung.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Heizwärmebedarf:	75.0 kWh/(m²a)