Objektbeschreibung

Diese außergewöhnliche Luxus-Villa thront in exklusiver Höhenlage über Graz und bietet eine architektonische Meisterleistung mit kompromissloser Ausführung in höchster Qualität. Auf einem Grundstück von rund 2.800 m² vereinen sich modernstes Design, luxuriöse Ausstattung und absolute Privatsphäre zu einem einzigartigen Immobilienjuwel.

Die Liegenschaft wurde im Jahr 2023 durch einen hochwertigen Zubau erweitert und präsentiert sich in einem neuwertigen Gesamtzustand. Sämtliche Ausführungen erfolgten edelst und mit Liebe zum Detail.

Die Villa befindet sich in einer der begehrtesten Hanglagen von Graz und bietet eine einmalige Aussicht über die gesamte Stadt bis in die umliegende Hügellandschaft. Absolute Ruhe, Diskretion und dennoch hervorragende Anbindung an das Stadtzentrum und den Flughafen runden das exklusive Gesamtpaket ab.

Diese Villa ist ein architektonisches Statement für gehobene Lebensqualität und vereint Exklusivität, Privatsphäre und Design auf höchstem Niveau. Eine Immobilie für Persönlichkeiten, die das Außergewöhnliche suchen.

Die uneinsichtige Anlage garantiert vollkommene Diskretion – ein repräsentativer Rückzugsort für höchste Ansprüche.

•Wohnfläche: ca. 342 m² auf mehreren Ebenen, lichtdurchflutet und offen gestaltet
•Grundstücksgröße: 2.800 m², parkähnlich angelegt
•Architektur: klare Linien, hochwertige Materialien, zeitlose Eleganz
•Zubau 2023: State-of-the-Art Erweiterung, technisch und optisch auf dem neuesten Stand
•Edelstahlpool: exklusiv, beheizbar und perfekt in die Außenarchitektur integriert
•Panoramablick: atemberaubender 180°-Ausblick über die gesamte Stadt Graz
•Privatsphäre: uneinsichtige Anlage mit hochwertiger Umfriedung
•Garagen: 5 großzügige Stellplätze mit direktem Zugang zum Haus
•Beheizte Einfahrt: komfortabel und wintertauglichAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Heizwärmebedarf:	55.0 kWh/(m²a)