• Preis
    EUR 299'000
  • Zimmer
    2.5
  • Fläche
    55

«ERSTBEZUG nach Sanierung I Großzügige 2 Zimmer Wohnung mit Ausblick ins Grüne I inkl. Tischlerküche mit Siemens Geräten I Alte Donau Nähe»

Lage

Adresse
1210 Wien W

Verfügbarkeit

Verfügbar
nach Vereinbarung

Kosten

Kaufpreis
EUR 299'000

Eckdaten

Zimmer
2.5
Etage
2. Stock
Wohnfläche
55 m²
Nutzfläche
55 m²
Kubatur
55 m³
Baujahr
1965

Ausstattung

Räume
Veloraum
Sonstiges
Kabel TV

Beschreibung

» Hier gehts zum 360° Rundgang «



Eine hochwertig sanierte 2-Zimmer-Wohnung mit Blick in den schönen Garten der Pfarrgemeinde steht zum Verkauf. Die großzügige Wohnküche überzeugt durch ihre exzellente Ausstattung und optimale Belichtung. Das Schlafzimmer begeistert mit einem begehbaren Kleiderschrank bzw. Abstellraum. Das 3,5 m² große Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. Die ostseitig ausgerichtete Wohnung befindet sich im 2. Stock (ohne Lift) eines gepflegten Neubaus aus den 1960er-Jahren. Die Wohnung besticht durch hochwertige Ausführung und einen komfortablen Grundriss. Als Highlight ist eine vom Tischler gefertigte Einbauküche mit Siemens-Geräten im Kaufpreis enthalten.



Allgemeines



  • Neue Wasser Zu/-Ableitungen




  • Neue Lichtschalter und Steckdosen




  • Neue Elektroverkabelung in der gesamten Wohnung samt neuem Sicherungskasten




  • Neue Türzargen und weiße Innentüren




  • Neue Verkabelung inkl. TV-Anschlussdosen in den Räumen




  • Neue maßgefertigte Plissees an allen Fenstern für besseren Sichtschutz




  • Neue 3-fach verglaste Kunststofffenster




  • Neue Infrarot-Hybridheizkörper





Vorraum



  • Neue Wohnungseingangstür mit Brandschutz EI2 30-C




  • Neue SAIME-Fliesen in Feinsteinzeugoptik – Farbe: Piombo




  • Wände und Decke verputzt und weiß gestrichen




  • Abgehängte Decke (Trockenbau) mit einzelnen LED-Spots





Wohnküche



  • Neue Einbauküche inkl. SIEMENS-Geräten




  • Neuer Massivholz-Parkettboden (Eiche, matt lackiert)




  • Wände und Decke verputzt und weiß gestrichen





Begehbarer Schrank/Abstellraum



  • Neuer Massivholz-Parkettboden (Eiche, matt lackiert)




  • Wände und Decke verputzt und weiß gestrichen





WC



  • Neue SAIME-Fliesen in Feinsteinzeugoptik – Farbe: Piombo




  • Neues wandhängendes WC




  • Abgehängte Decke (Trockenbau) mit einzelnen LED-Spots




  • Wände und Decke über Fliesen weiß gestrichen





Badezimmer



  • Neue SAIME-Fliesen in Feinsteinzeugoptik – Farbe: Piombo




  • Neue Dusche mit Duschwand




  • Neue Armaturen




  • Neuer LAUFEN-Waschtisch inkl. Unter- und Spiegelschrank




  • Neuer Handtuchheizkörper




  • Neuer Warmwasserspeicher (Marke Ariston)




  • Neu hergestellter Waschmaschinenanschluss




  • Abgehängte Decke (Trockenbau) mit einzelnen LED-Spots





INFORMATIONEN ZUR WOHNUNG



  • STOCK: 2.OG – kein Lift vorhanden!




  • VERFÜGBAR: sofort (Erstbezug nach Sanierung)




  • WOHNFLÄCHE: 55,17 m²




  • ZIMMER: 2 zzgl. Abstellraum




  • AUSRICHTUNG: Osten




  • MÖBLIERUNG: Bad und Küche




  • KÜCHE: vollausgest

In der Gerichtsgasse wohnen Sie mitten im Grätzl rund um den Floridsdorfer Markt: Die Straßenbahnlinie 31 hält am Floridsdorfer Markt in etwa 3 Gehminuten Entfernung und bringt Sie in nur einer Station zum Floridsdorfer-Spitz mit der Sie mit der U-bahn/Schnellbahn rasch in die Wiener Innenstadt gelangen. Zusätzlich vernetzen die Buslinien 11A und 37A das umliegende Gebiet quer durch den Bezirk. Für den täglichen Bedarf liegt die Nahversorgung direkt vor der Haustür: der Floridsdorfer/Schlingermarkt für Frische & Kulinarik, zahlreiche Geschäfte und Dienstleistungen am Spitz sowie weitere Angebote rund um den Bahnhof Floridsdorf. Medizinisch sind Sie rasch an die Klinik Floridsdorf in der Brünner Straße angebunden. Für Grün & Freizeit locken der Wasserpark Floridsdorf (am nördlichen Beginn der Alten Donau) und die Donauinsel mit Lauf-, Rad- und Bademöglichkeiten – Naturgefühl nur wenige Minuten von zuhause entfernt. U6, Nahversorgung vom Markt bis zum Spitz und vielfältige Erholung am Wasser liegen bequem fußläufig.

Inserat

Inserate-Nr
7793246
Referenz
56326

Ähnlich

Erstbezug! 2,5-Zimmer Dachgeschosswohnung mit Terrasse, Nähe Parkanlage Theophil-Hansen-Gasse

EUR 299'000

2.5 Zimmer Dachwohnung


1230 Wien W

NEU! MÖBLIERTE 2,5 ZIMMERWOHNUNG NÄHE HAUPTBAHNHOF UND U1 KEPLERPLATZ!

EUR 299'000

2.5 Zimmer Wohnung

Uhlandgasse
1100 Wien W

2,5 Zimmer Altbauwohnung im 1. Liftstock Nächst U3

EUR 299'000

2.5 Zimmer Wohnung


1150 Wien W

UrbanHome
Suchen
Inserieren
Services
Rechtliches
Cached: 14.12.2025 00:00:50