Baugrundstück in ruhiger Siedlungslage

Zum Verkauf gelangt ein rund 678 m² großes, unbebautes südseitig ausgerichtetes Grundstück in ruhiger Siedlungslage in Deutsch Wagram, im Ortsteil Helmahof.

Das Grundstück weist eine Straßenfront von rund 14 Meter und eine Tiefe von rund 48,5 Meter auf.

Die Bebauungsvorschriften lauten wie folgt:

Wohngebiet, Offene Bauweise, 30% Bebauungsdichte, max. Gebäudehöhe 6,5 Meter (Traufenhöhe), Firsthöhe max. 2,5 Meter über Gebäudehöhe.

Es lässt sich somit ein Einfamilienhaus mit vollem 1. Stock errichten, da man pro Geschoss nur rund 3 Meter Höhe benötigt!

Es dürfen max. 2 Wohneinheiten errichtet werden.

Die Aufschließungsabgabe wurde bereits entrichtet.

Die Schnellbahnstation Helmahof ist in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <125m
Apotheke <1.800m
Klinik <2.950m

Kinder & Schulen
Kindergarten <1.000m
Schule <3.225m

Nahversorgung
Supermarkt <1.275m
Bäckerei <3.100m
Einkaufszentrum <5.875m

Sonstige
Bank <2.175m
Geldautomat <2.175m
Post <2.175m
Polizei <2.400m

Verkehr
Bus <150m
Autobahnanschluss <5.875m
Bahnhof <575m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap