Liebe Wohnungssuchende!

Sofern Sie eine Besichtigung wünschen, füllen Sie bitte das Formular unter folgendem Link aus:

(bitte Kenan Bilgili auswählen!). Da die Wohnung derzeit noch bewohnt wird, melden wir uns nach Absprache mit den aktuellen Mieter:innen, verlässlich zur Terminvereinbarung.

Wenn Sie einen Besichtigungstermin wünschen, teilen Sie uns bitte im Vorfeld folgendes mit:

Einzugsdatum: Wann ist Ihr gewünschter Einzugstermin?
Haushaltsgröße: Wie viele Personen möchten einziehen?
Haushaltsnettoeinkommen: Was machen Sie beruflich? (min. erforderlich € 2.400,-)

Herzlichen Dank!

HINWEIS: Die auf den Bildaufnahmen ersichtlichen Möbel sind nicht Mietgegenstand! Die Wohnung wird, bis auf die Küche, unmöbliert vermietet.

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Sie wollen stadtnah wohnen, gleichzeitig aber trotzdem einen Ort haben, an dem Sie sich vom Stadtlärm zurückziehen können?

Dann ist diese entzückende 2-Zimmer Wohnung mit ca.63m²Wohnfläche und insgesamt9m² Terrassenflächedas Richtige für Sie als Single oder Paar, wenn Sie in einer dynamischen und vielfältigen Umgebung leben wollen und auf der Suche nach einem Ort des Wohlfühlens sind. Die im Erdgeschoss gelegene und gänzlich hofseitigausgerichtete Wohnung verfügt über ein Vorzimmer mit Zugang zum separaten WC und zum großzügigen Wohnraum mit vollausgestatteter Küche und danebenliegendem, praktischen Abstellraum, ein Schlafzimmer mit anschließendem Badezimmer mit Badewanne und zwei Innenhof-Terrassen - jeweils eine vom Wohn- und eine vom Schlafzimmer aus begehbar.

ECKDATEN

beziehbar ab 1. Dezember 2025
Erdgeschoss
Parkettboden
Gaszentralheizung
verfliestes Bad mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss
separates WC mit Handwaschbecken
ca. 35 m² großer Wohnraum + 4m² große Kochnische + Abstellraum
zwei Innenhof-Terrassen mit ca. jeweils 4,50m²
Schlafzimmer mit fast 14m²
Miete inklusive Heiz- und Warmwasserkosten!

EinKellerabteilist ebenso vorhanden. Optional kann auch ein Garagenplatz auf Anfrage angemietet werden.

INFRASTRUKTUR/LAGE

In etwa 5 Gehminutenerreichen Sie die U6 U-Bahnstation Burggasse Stadthalle. Zum Einkaufen bietet sich ideal das EinkaufzentrumLugner-Cityan. Direkt vis-a-vis finden Sie einen Spar (Supermarkt) vor.

Weiters finden Sie weitere Supermärkte wie den Billa oder Hofer sowie eine Apotheke, die Bäckerei Café Felzl, denn's Biomarkt, sowie unzählige starkbes

Kaiserstraße Ecke Burggasse