CHARMANTE 3-ZIMMER-WOHNUNG MIT BLICK AUF DEN LIECHTENSTEINPARK

Diese hochwertig sanierte Altbauwohnung mit perfekter Raumaufteilung befindet sich im 2. Liftstock und verbindet modernenKomfort mit historischem Ambiente.

Die Wohnung wirdunbefristet vermietet und istsofort beziehbar!

Die elegante 3-Zimmer-Altbauwohnung in der Liechtensteinstraße überzeugt durch klassische Altbauelemente, hohe Decken, Flügeltüren und Fischgrätparkettböden, kombiniert mit moderner Ausstattung und einem herrlichen Blick auf den Liechtensteinpark. Die Wiener Innstadt ist fußläufig schnell erreichbar.

RAUMAUFTEILUNG:

• VORRAUM


• 3 ZIMMER


• KÜCHE


• BAD MIT BADEWANNE, DUSCHE UND FENSTER


• SEPARATES WC MIT HANDWASCHBECKEN UND FENSTER


• ABSTELLRAUM MIT WASCHMASCHINENANSCHLUSS

AUSSTATTUNG:

• LIFT


• HOCHWERTIGE FENSTER


• MODERNE EINBAUKÜCHE mit Markengeräten von Siemens


• FISCHGRÄT - PARKETTBÖDEN


• FLÜGELTÜREN


• WASCHMASCHINENANSCHLUSS


• GEGENSPRECHANLAGE


• ABSTELLPLATZ FÜR FAHRRÄDER IM INNENHOF


• KELLERABTEIL

LAGE UND INFRASTRUKTUR:

Die Lage zählt zu den begehrtesten Wohnadressen des 9. Bezirks - zentral, grün und hervorragend angebunden. Die Wiener Innenstadt ist in nur wenigen Minuten erreichbar. Die Liechtensteinstraße verläuft direkt entlang des wunderschönen Liechtensteinparks, der zu Spaziergängen und Erholung im Grünen einlädt. Mit dem Gartenpalais sowie dem Stadtpalais bietet dieser Park, der sich in exquisiter Lage befindet, den idealen Ort um zu entspannen. In der direkten Umgebung befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés. Das beliebte Servitenviertel, das mit seinem französischen Flair und gemütlicher Atmosphäre besticht, befindet sich ebenfalls sehr nahe. Nur wenige Schritte entfernt liegt dasLycée Français de Vienne, wodurch die Wohnung besonders für Familien mit schulpflichtigen Kindern interessant ist. Perfekte Infrastruktur! Schnelle Anbindung zum AKH!

ÖFFENTLICHE ANBINDUNG:

Fußläufig erreichen Sie schnell die folgenden öffentlichen Verkehrsmitteln:

• 
  

  Straßenbahnlinien D, 1, 5, 33, 37, 38, 40, 41, 42

  
  


• 
  

  Bus: 40A

  
  


• 
  

  U-Bahn: U2 (Schottentor), U4 (Rossauer Lände oder Friedensbrücke), U6 (Währinger Straße/Volksoper)

  
  


• Franz-Josefs-Bahnhof – mit Regional- und Schnellbahnanschluss

RESÜMEE:

Diese 3-Zimmer-Altbauwohnung bietet alles, was urbanes Wohnen in Wien so besonders macht: klassisches Ambiente, moderne Ausstattung, grüne Umgebung und beste Citylage. Ideal fürFamilien,BerufstätigeoderExpats, die Wert auf Stil, Komfort und Nähe zu internationaler Infrastruktur legen.

WIR FREUEN UNS AUF IHRE ANFRAGE!

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonsti