226 Immobilien | Mit Sonnenschein ins neue Wohnleben in diesem REIHENHAUS in Telfs:

"Das klingt ja wieder einmal nach einem äußerst interessanten Immobilienangebot, das möchte ich mir genauer anschauen!"

Sie sind auf der Suche nach einem Eigenheim im Raum Innsbruck-Land? Dann wird Sie diesesReihenhaus am Hermann-Broch-Weg in Telfs jedenfalls ansprechen. Das Haus überzeugt durch seine klare und äußerst durchdachte Raumaufteilung über drei Ebenen, den gepflegten Erhaltungszustandsowie den privaten, südseitig vorgelagerten Terrassen und- Gartenbereich, der zum Entspannen, Grillen mit Freunden, Lesen, Spielen mit Ihren Kindern und vor allem Sonne tanken einlädt.

Mit einer Wohnnutzfläche im Erd- und Obergeschoss von rund 95 m², sowie einem großflächigen Kellergeschoss inkl. beheiztem Hobbyraum (aktuell Home-Office Space), welcher auch als Fitnessraum verwendet werden könnte, im Gesamtausmaß von ca. 48,5 m² (inkl. Technikraum) bietet dieses Objekt ausreichendPlatz für Familien, Paare oder Home-Office-Nutzer.

LAYOUT / RAUMAUFTEILUNG

ERDGESCHOSS

Eingang / Flur
Gäste-WC 
Küche mit angrenzender Speis samt Fenster
Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und in den Garten

OBERGESCHOSS

Flur
1. Zimmer / Schlafzimmer / Kinderzimmer / Home-Office / mit angrenzendem Schrankraum
Badezimmer mit Dusche Badewanne und WC
2. Zimmer / Schlafzimmer / Kinderzimmer / Home-Office / mit Zugang auf den Südbalkon
3. Zimmer / Schlafzimmer / Kinderzimmer / Home-Office

Ein großes Schlafzimmer mit angrenzendem Schrankraum, zwei separate Zimmer jeweils mit Zugang auf den ca. 3,5 m² großen Südbalkon, ein Badezimmer mit elektrischem Dachfenster sowie Badewanne Dusche + WC, bieten Platz genug, um mehreren Familienmitgliedern eigene Rückzugsorte zu ermöglichen.

KELLERGESCHOSS

Flur
großer Kellerraum / Lagerraum / Technik
Hobbyraum (beheizt) / derzeitige Verwendung: Home-Office
praktische Waschküche

Die gesamte Nutzfläche des Kellergeschosses inkl. Flur beläuft sich lt. Plan auf ca. 48,5 m².

GRUNDSTÜCK

Das Grundstück weist laut Grundbuchsstand eine Fläche von ca. 165 m² auf.

AUSSTATTUNG / TECHNIK

Die Wärmeenergieversorgung erfolgt über eine eigene Gastherme (kürzlich erneuert 12/2021)mittels Radiatoren.
Von den Voreigentümern wurden durchdacht bereits eine LEERVERROHRUNG bis in den Keller für eine PV-ANLAGEam Dach vorgesehen.

Hermann-Broch-Weg Telfs