Zum sofortigen Bezug gelangt diese großzügige, lichtdurchflutete Maisonette-Wohnung.

Die kleine, ruhige Wohnanlage mit nur 36 Einheiten bietet einen schönen Gemeinschaftsgarten mit kleinem Spielplatz, ideal für Familien und zur Erholung im Grünen.



Die Wohnung ist Ost-West ausgerichtet und besticht durch ihre komfortable Raumaufteilung:

Vorraum, Wohnküche mit Essbereich, Wohnzimmer, drei Schlafzimmer, zwei Bäder (eines mit Wanne, eines mit Dusche), Schrankraum sowie eine Loggia – ca. 11,99 m² westseitig im OG/DG und eine Terrasse ca. 7,44 m² ostseitig mit Blick in den Gemeinschaftsgarten.

Highlights auf einen Blick:

• DG-Maisonette, ca. 129 m² Wohnnutzfläche, 4 Zimmer


• 1 Loggia mit ca. 11,99 m² & 1 Terrasse mit ca. 7,44 m²


• Teilmöbliert (Küche mit Siemens Geräten & Bäder)


• 2 Bäder mit Wanne & Dusche, Waschmaschinenanschluss


• Eichen-Dielenparkett & Fliesen


• Teilweise Fenster mit Raffstores / Insektenschutz


• Keller (4 m²), 2 Fahrradräume & Kinderwagenräume


• Gemeinschaftsgarten mit kleinem Spielplatz


• Lift und Abstellräume


• Garagenplatz optional (€ 50/Monat)

Die Wohnung wird teilmöbliert übergeben – Küchen- und Bäderbereich sind vollständig ausgestattet.

Hochwertiger Eichen-Dielenparkettboden in den Wohnräumen, Fliesen in Küche, Vorraum und Bädern.

Die mehrfachverglasten Verbundfenster sind teils mit Raffstores und teils mit Insektenschutzgittern ausgestattet.

Ein Waschmaschinenanschluss befindet sich im Badezimmer.



Die Anlage verfügt über eine Haus-SAT-Anlage, Internet- und TV-Anschlüsse in allen Zimmern, zwei Fahrradräume, Kinderwagenräume sowie ein Kellerabteil (ca. 4 m²).

Ein Garagenstellplatz kann je nach Verfügbarkeit über die Hausverwaltung zusätzlich angemietet werden (Kosten ca. € 50 pro Monat).

Beheizt wird die Wohnung über eine Hauszentralheizung (Gas) mit Heizkörpern.

Wertsteigerung zu erwarten: Wohnen, wo Komfort auf Ruhe trifft – in einem aufstrebenden Stadtentwicklungsgebiet mit U1-Ausbau und grünen Naherholungsflächen bis 2030 – Ihr neues Zuhause in Oberlaa ist eine Investition in Lebensqualität und Zukunft.

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Kau