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  Einfamilienhausmit ca.211 m² Wohnnutzfläche(inkl. Loggia/Wintergarten)

  
  


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  Erdgeschoss:Großzügiger Vorraum mit Garderobe, Küche mit Essbereich, 2 Schlafzimmer, Wohnzimmer und Wintergarten mit großem Esstisch

  
  


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  Obergeschoss:Vorraum, 2 großzügige Zimmer (jeweils mit Klimaanlage), 1 Badezimmer

  
  


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  Grundstücksfläche:ca.679 m²(im Grenzkataster eingetragen)

  
  


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  Absolute Ruhelage

  
  


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  Garagefür 2 PKW (hintereinander)

  
  


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  Beheizung:Öl |Warmwasser:Solaranlage

  
  


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  Wärmedämmung 2008 erneuert

  
  


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  Kellerfläche:ca.102 m²

  
  


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  Massivbauweise

  
  


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  Sehr gepflegte Gartenanlage

  
  


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  Video in den Anhängen

  
  

Das Wohnhaus wurde1980errichtet und seitdem laufendsaniert, renoviert und instand gehalten. Im Jahr2008erfolgte eine umfassende Modernisierung der Wärmedämmung. Zudem wurde im Erdgeschoss in denzwei Schlafzimmern und im Wohnzimmer eine Fußbodenheizungeingebaut.

Die Liegenschaft kann entweder über dieEinfahrt mit Zugang zur Garage(mit Abgang in die Speisekammer des Kellers) oder über dasGartentorbetreten werden, das direkt zumrepräsentativen Eingangsbereichführt.

Dergroßzügige Vorraummit eingebauterGarderobevermittelt bereits beim Betreten einen einladenden Eindruck.

Rechterhand befindet sich dieKüche mit kleinem Essplatz, angrenzend dasWohnzimmer, welches direkt in denWintergartenmit großem Esstisch führt – ideal für gemütliche Stunden mit Familie und Freunden.

Vom Vorraum aus gelangt man über einen kleinen Gang zuWC und Badezimmer, sowie weiter zu den beidenSchlafzimmern im Erdgeschoss.

Über einige Treppen erreicht man dasObergeschoss, das zweisehr großzügige Schlafzimmerbietet. Beide Räume sind mitKlimagerätenausgestattet, und dieDachflächenfenster wurden kürzlich erneuert. Ein schönesBadezimmerergänzt diese Etage.

Dergroßzügige Kellerbietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Neben einemTechnikraumstehen mehrereAbstell- und Lagerräumezur Verfügung.

EinSaunabereich mit kleiner Fitnesskammersorgt für zusätzlichen Komfort und Freizeitwert.

Ein besonderes Highlight ist derliebevoll angelegte Garten, der über einen seitlichen Weg zugänglich ist.

Hinter der Garage befindet sich einpraktischer Geräteschuppen, ideal für Gartengeräte oder Hobbyprojekte.

Der Garten kann auch über dieVeranda, seitlich am Haus vorbei oderdurch dieGaragebetreten werden.

Die gepflegte Grünanlage vermittelt einensehr harmonischen und einladenden Gesamteindruck.

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  Beheizung:Ölheizung mit Wärmeverteilung über Heizkörper