Exklusives Wohnerlebnis: Dachterrassen-Maisonette in Bestzustand

Objektbeschreibung

Diese großzügige und lichtdurchflutete Dachterrassen-Maisonette vereint zeitgemäßes Wohnen mit hochwertiger Bauqualität. Auf zwei Ebenen bietet die Wohnung eine Wohnnutzfläche von rund142 m², ergänzt durch eineLoggiaundzwei Terrassenmit herrlichem Ausblick.

Dasabsolute Highlightdieser Wohnung befindet sich im Dachgeschoss: einwunderschönes, weißes, geräumiges und lichtdurchflutetes Wohnzimmer, das mit seiner offenen Galerie-Atmosphäre und den großen Fensterfronten ein unvergleichliches Wohngefühl schafft. Hier verschmelzen Weite, Helligkeit und modernes Design zu einem Ort, der zum Entspannen, Genießen und Repräsentieren einlädt.

Eine Klimaanlage und die kontrollierte Wohnraumlüftung sorgen zu jeder Jahreszeit für ein perfektes Raumklima.

Raumaufteilung

2. Obergeschoss

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  Großzügige Wohnküche mit direktem Terrassenzugang
  
  


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  Drei Schlafzimmermit Parkettboden
  
  


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  Badezimmer mit Badewanne und Dusche
  
  


• 
  Separates WC
  
  


• 
  Zwei Abstellräume
  
  

Dachgeschoss

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  Weißes, großzügiges Wohnzimmer(ca. 50 m²) mit bodentiefen Fenstern, offener Galerie-Atmosphäre und Zugang zur Loggia sowie einer weiteren Terrasse
  
  


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  Viel Tageslicht und eindrucksvolle Raumhöhe für ein einzigartiges Wohnambiente
  
  

Ausstattung & Highlights

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  Baujahr 2008– Ziegel-Massivbauweise, gehobener Standard
  
  


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  Edle Parkett- und Steinböden
  
  


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  Hochwertige Sanitärausstattung
  
  


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  Fernwärme mit Radiatorenheizung
  
  


• 
  Klimaanlage & kontrollierte Wohnraumlüftung
  
  


• 
  Außenliegender Sonnenschutz (Jalousien/Raffstores)
  
  


• 
  Lift im Haus
  
  


• 
  Garagenstellplatz inklusive
  
  

Lagebeschreibung

Die Wohnung liegt in einer ruhigen Wohnstraße amwestlichen Stadtrandund grenzt direkt an denNaturpark Föhrenberge. Hier verbinden sich Naturnähe und Stadtnähe in perfekter Weise.

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  Naherholung: Wander- und Radwege, beliebte Ausflugsziele wie der Richardhof oder das Anningerhaus beginnen quasi vor der Haustüre.
  
  


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  Infrastruktur: Supermärkte, Fachgeschäfte, Schulen und Kindergärten sind in wenigen Minuten erreichbar.
  
  


• 
  Verkehrsanbindung: Bushaltestellen in Gehnähe, Bahnhof mit Südbahnanschluss wenige Minuten entfernt, schnelle Anbindung an A2 und S1 – in ca. 20 Minuten in Wien.
  
  

Die

Mödling