Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Herzen von Wien!

Diese stilvolle Etagenwohnung im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses im 10. Bezirk (Favoriten) vereint urbanes Lebensgefühl mit modernem Wohnkomfort. Auf einer großzügigen Wohnfläche von54,3 m²erwarten Siezwei lichtdurchflutete Zimmerund ein durchdachtes Raumkonzept, das Singles, Paare oder Investoren gleichermaßen begeistert.

Die Wohnung besticht durch ihre hochwertige Ausstattung, die durchdachte Raumaufteilung und eine angenehme Wohnatmosphäre. EineMöbelablöse in Höhe von EUR 20.000,–ist für diemoderne Einbauküche und das Inventarvorgesehen und bietet Ihnen die Möglichkeit, sofort einzuziehen und sich rundum wohlzufühlen.

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  Wohnfläche:54,3 m²

  
  


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  2 helle Zimmermit Parkett- und Fliesenböden

  
  


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  Moderne Einbaukücheinklusive Inventar (Ablöse EUR 20.000,–)

  
  


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  Badezimmer mit Dusche– praktisch und elegant

  
  


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  Personenaufzugfür bequemen Zugang

  
  


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  Wasch- und Trockenraumim Haus

  
  


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  Zentrale Gasheizungfür wohlige Wärme

  
  


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  Gepflegtes Wohnhaus mit angenehmer Nachbarschaft

  
  


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  Atemberaubender Stadtblick

  
  

Die Wohnung befindet sich in begehrter Lage des10. Wiener Gemeindebezirks – Favoriten.

Hier genießen Sie perfekte Infrastruktur und exzellente Verkehrsanbindung: Bus, U-Bahn, Straßenbahn sowie der Bahnhof sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar.

In der näheren Umgebung finden Sie alles, was Sie für den Alltag brauchen –Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten, Universitätensowie vielfältige Einkaufsmöglichkeiten wieSupermärkte, Bäckereien und ein Einkaufszentrum.

Auch kulturell und kulinarisch hat der Bezirk viel zu bieten: Restaurants, Cafés und grüne Erholungsflächen machen das Leben hier besonders angenehm.

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  Heizung:Zentralheizung (Gas)

  
  


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  Energieausweis vorhanden – gültig bis 28.10.2029

  
  


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  Heizwärmebedarf (HWB): 51,30 kWh/m²a – Energieklasse C

  
  


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  Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE): 1,27 – Energieklasse C

  
  

Dieseattraktive Eigentumswohnung in 1100 Wienkombiniert modernen Wohnkomfort, hervorragende Lage und eine hochwertige Ausstattung.

Die vorhandene Küche und das stilvolle Inventar können gegen eineAblöse von EUR 20.000,–übernommen werden – ideal für alle, die sofort einziehen und das urbane Leben in Wien genießen möchten.

Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen!

Überzeugen Sie sich selbst von unserem tollen Angebot und vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin. Für weitere Informationen steht IhnenAxel Pagacztelefonisch unter+43 (0)gerne zur Verfügung.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <