In zentraler und begehrter Lage von Mödling gelangen zwei nebeneinanderliegende Grundstücke mit hohem Entwicklungspotenzial zum Verkauf.

Diese seltene Kombination eröffnet vielseitige Möglichkeiten – von der attraktiven Wohnbauentwicklung bis hin zum individuellen Investmentprojekt.

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  Fläche: ca. 1.025 m² lt. Grundbuch

  
  


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  Bebauung: Umfassend sanierter und erweiterter Altbestand

  
  


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  Status: Zwei hochwertig fertiggestellte Wohnungen + zwei weitere Wohneinheiten im Ausbau, weiteres Ausbaupotenzial vorhanden

  
  


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  Ideal für Anleger oder als Grundlage für ein Neubauprojekt

  
  


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  aktuell Bestandsfrei, Abbruch möglich

  
  

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  Fläche: ca. 1.164 m² lt. Grundbuch

  
  


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  Bebauung: Bestehend aus einem Einfamilienhaus (Altbestand aktuell vom Eigentümer bewohnt, bestandsfreie Übergabe jederzeit möglich)

  
  


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  Ebenfalls bestens geeignet für einen Abbruch und Neubebauung oder Projektentwicklung

  
  

Die beiden Grundstücke können einzeln oder gemeinsam erworben werden.

Bei Zusammenlegung entsteht ein beeindruckendes Gesamtgrundstück mit rund 2.189 m², das sich ideal für ein Wohnbauprojekteignet.

Eine Neubebauung nach Abriss des Bestands ist problemlos denkbar.

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  Widmung: BKN-2,0, 50, g

  
  


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  Bauklasse: II und III

  
  


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  Hinweis: Eine Bebauungsstudie liegt derzeit nicht vor.

  
  

Diese Liegenschaften vereinen Top-Lage, Entwicklungspotenzial und Flexibilität – eine seltene Gelegenheit in Mödling!

Egal ob Bauträger, Projektentwickler oder Investor – hier wartet Ihr nächstes Erfolgsprojekt.

Für nähere Informationen oder eine Besichtigung kontaktieren Sie bitte:

Herr Ing. Dominic Lorenz

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Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
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Sonstige