NEUBERG AN DER MÜRZ - BAURECHTSANGEBOT - WOHNGEBÄUDE MIT NEBENGEBÄUDE

Ich darf Ihnen dieses Objekt  mit einem vollunterkellerten Wohngebäude mit 3 Geschoßen (EG, OG, Keller), einem Nebengebäude in Holzbauweise mit ca. 50 m2 und einem Garten mit 1.802 m2 im BAURECHT (auf 99 Jahre) anbieten. Das gesamte Grundstück umfasst 2.024 m2.

Das überwiegend ebene Grundstück mit altem Baumbestand, liegt ruhig und umgeben von viel Grün im Gemeindegebiet von Neuberg, unweit des Ortskerns, in einer leicht erhöhten Lage mit weitläufigem Blick - die Zufahrt erfolgt über die Gemeindestraße.

Wohngebäude

• Bauweise: massive Bauweise mit Keller-, Erd- und Obergeschoss


• Nutzung: derzeit vier Wohneinheiten (Änderung der Nutzung möglich)


• Widmung: Freiland mit baulandadäquater Nutzung


• Anschlüsse: Wasser, Kanal, Strom, Fernwärme


• Zustand: dem Alter entsprechend sanierungsbedürftig


• Heizung: Fernwärmeanschluss vorhanden, derzeit nur 1 Gebäudeanteil angeschlossen


• Böden: Fliesen, Holzböden, PVC-Belag, Laminat, Estrich, sanierungsbedürftig,


• Fenster: Kunststofffenster mit Isolierverglasung


• Türen: neuwertige Haustür, Innentüren aus Holz


• Sanitäranlagen sanierungsbedürftig

Das Wohngebäude befindet sich insgesamt in einem sanierungsbedürftigen Zustand, bietet jedoch eine solide Bausubstanz und aufgrund der Aufteilung mit vier Wohneinheiten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – von Mehrfamilienhaus bis hin zu einem großzügigen Einfamilienhaus, kann hier vieles - gemäß den bestehenden Bestimmungen der Marktgemeinde Neuberg - entstehen.

Nebengebäude

• Bauweise: Holzbauweise


• Fläche: ca. 50 m²


• Dach: Satteldach


• Fenster: Holzfenster mit einfacher Verglasung (teilweise beschädigt)


• Türen: einfache Holztüren


• Heizung: keine vorhanden

Das Nebengebäude eignet sich als Werkstatt, Lager oder Hobbyraum und muss entsprechend der Nutzung saniert werden

Garten

Großes, ebenes Gartengrundstück mit ca. 1.802 m² Fläche; Zufahrt über die Gemeindestraße, Einfriedung vorhanden

INFORMATION ZUM BAURECHT