Zimmer mit Doppelbett (ca. 14 m²) zuzüglich Balkon. WC und Bad mit Dusche. Gesamtfläche ca. 21 m² plus Gangbereich und Küchennutzung/Waschmaschine (nicht in m² ausgedrückt).

Auf dem großen Balkon kann man einen sehr schönen Ausblick genießen und der Sonne beim Untergehen zusehen.

Hinweise:

provisionsfrei, daher keine Maklergebühren!

Die Vermietung ist ein freier Mietvertrag.

Die Vermietung unterliegt nicht dem MRG (kein Vollanwendungsbereich oder kein Teilanwendungsbereich des MRG)

Miete zuzüglich Betriebskosten (Wasser, Kanal, Müllabfuhr).

Mindestdauer des Vertrages 1 Monat, max < 6 Monate

Öffentlicher Verkehr:

nächste Bushaltestelle nur ca. 900 Meter entfernt (man erreicht leicht Bleiburg, Lavamünd, St. Paul, Wolfsberg und die Koralmbahn). Idel auch für Mitarbeiter der Fa. Mahle. GO-Mobil Lavamünd/Neuhaus: fährt von der Wohnung innerhalb Gemeindegebiet Neuhaus, Lavamünd und bis Bahnhof St. Paul/Lavanttal.

Mit dem Auto:

5 min nach Lavamünd

6 min zum Badesee Lavamünd

3 min zum nächsten Nahversorger

3 min zur Gemeinde

2 min zur nächsten Bushaltestelle

2 min zum ersten Gasthaus

nur 15 min zum Bahnhof St. Paul

Gasthäuser/Essen

Kultur: Museum Liaunig

Freizeit/Infrastruktur: Badesee Lavamünd, Flößerei Lavamünd, Campingplatz Lavamünd, Sportplatz Lavamünd, Tennisplatz Lavamünd, Museum Liaunig, Gastronomie Lavamünd und Neuhaus, Wassererlebnisweg usw.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <9.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <3.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m

Sonstige
Bank <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.000m
Geldautomat <4.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <9.000m
Flughafen <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Geheizt wird mit einer neuwertigen modernen Pelletsheizung. Die Fenster wurden 2024 erneuert und sind mit Rollos und teilweise Insektenschutz versehen.

Das Zimmer ist für 1 bis 2 Personen ausgerichtet. Eine ältere Küche und ein Kühlschrank kann bei Bedarf mitbenützt werden.

Vergabe an Nichtraucher, keine Haustiere erwünscht, danke! Vermietung nur an verlässliche Leute!