Willkommen in einem Zuhause, das mehr ist als nur eine Adresse. Es ist ein Statement von Stil, Klasse und Lebensqualität. Dieses außergewöhnliche Penthouse vereint den zeitlosen Charme eines Wiener Stilaltbaus mit modernem Luxus und beeindruckender Großzügigkeit auf einer einzigen Ebene, mitten im begehrten Dreieck von Währing, Hernals und Alsergrund.

Hier verschmelzen Licht, Raum und Design zu einem Wohngefühl, das Sie vom ersten Moment an begeistern wird.

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Highlights, die begeistern:

•    Raumhohe Panoramafenster – Sonnenlicht aus drei Himmelsrichtungen

•    Zwei traumhafte Terrassen mit Weitblick über Wien (je ca. 20 m²)

•    Privater Liftzugang direkt in die Wohnung

•    Loftartiges Wohnen auf einer Ebene – offen, hell, einzigartig

•    Exklusive Materialien & Ausstattung auf höchstem Niveau

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Luxusausstattung im Detail:

•    Klimaanlage in mehreren Räumen

•    Fußbodenheizung & dreifachverglaste Alufenster

•    Elektrische Raffstores & Markisen

•    Maßgefertigte Schano-Einbauküche & Einbauschränke inklusive

•    Edler Nussbaum-Fischgrätparkett

•    Sanitärausstattung von Grohe & Villeroy & Boch

•    Hochsichere Brandschutz-Eingangstüre

•    Kellerabteil vorhanden

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Energie & Wirtschaftlichkeit:

•    HWB: 39,99 kWh/m²a (Klasse B)

•    Moderne Etagenheizung

•    Betriebskosten (netto): ca. 471 €/Monat

•    Rücklage: ca. 217 €/Monat

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Ein Zuhause für Menschen mit Anspruch

Dieses Penthouse ist kein Standardobjekt – es ist ein architektonisches Unikat für alle, die Licht, Design und Weitblick lieben und höchste Ansprüche an Wohnqualität stellen.

Hier wohnen Sie über den Dächern Wiens-mit Stil, Ruhe und urbaner Eleganz.

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und erleben Sie, was Luxus in Wien wirklich bedeutet.

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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap