Charakterhaus, das sein gelebtes Chaos stolz trägt...

Dieses massiv errichtete Wohnhaus aus den frühen 1950er-Jahren steht in einer besonders beliebten und sonnigen Siedlungslage – ruhig, eben, und mit bester Infrastruktur in naher Umgebung.

Die Liegenschaft erzählt noch Geschichten vergangener Jahrzehnte: das Haus präsentiert sich in einem authentischen, chaotischem Zustand, mit sichtbaren Spuren gelebten Lebens und zahlreichen persönlichen Gegenständen. Wer Sinn für das Echte und Ursprüngliche hat, erkennt hier die Chance, ein Stück Zeitgeschichte nach eigenen Vorstellungen zu neuem Glanz zu führen.

Im Erdgeschoss befinden sich drei Zimmer, eine Küche mit Speis, ein separates WC sowie ein Vorraum.

Das Obergeschoss bietet zwei weitere Zimmer und ein heimeliges Kabinett – ideal als Arbeitszimmer, Bibliothek, Atelier oder Kinderzimmer.

Der Vollkeller umfasst vier Räume und ein Badezimmer, bietet damit großzügigen Stauraum oder Platz für Hobby und Werkstatt.

Das Haus ist von einem großen, ebenen und vollständig eingezäunten Grundstück umgeben – mit einer Fläche von 1.338 m², gewidmet als Bauland/Wohngebiet. Hier finden sich vielfältige Möglichkeiten: vom liebevoll angelegten Garten über Spiel- oder Nutzfläche bis hin zum möglichen Bau eines weiteren Hauses.

Außenbereich und Nebengebäude

Einfahrt und Hof sind asphaltiert und bieten ausreichend Stellflächen.

Die Garage ist mit Starkstrom und elektrischem Tor ausgestattet, zusätzlich gibt es ein angeschlossenes Nebengebäude, das weiteren Stauraum oder eine Werkstatt ermöglicht.

Die Glasfaserleitung ist bereits in der vorbeiführenden Straße vorbereitet – ideale Voraussetzungen für modernes Arbeiten und Wohnen.

Lage

Die Lage überzeugt durch eine angenehme Kombination aus Ruhe und Nähe zur Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, öffentliche Verkehrsmittel und Freizeitangebote befinden sich in bequemer Reichweite.

Dank der sonnigen, ebenen Siedlungslage eignet sich die Liegenschaft sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Zweitwohnsitz.

Besonderheiten auf einen Blick

✅ Sonnige, ebene Siedlungslage

✅ Großes Grundstück 

✅ Massivhaus mit Vollkeller

✅ Garage mit Starkstrom & elektrischem Tor

✅ Nebengebäude vorhanden

✅ Glasfaser vorbereitet 

✅ 2. Wohnsitz möglich

✅ Keine Gefahrenzonen

✅ Beste Infrastruktur in der Umgebung

Fazit