Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!

* Diese kompakte Wohnanlage besticht durch ihre zentrale Lag in Bad Wimsbach kombiniert mit einem ruhigen Umfeld und der unmittelbaren Nähe zu Grünflächen

* Das Neubauprojekt überzeugt durch moderne Haustechnik, hohe Energieeffizienz und zeitgemäße Bauweisen, welche die laufenden Betriebskosten niedrig halten

* Die Fläche ist hervorragend gestaltet: kompakter Grundriss, ideal für Singles, Paare und Familien

* Großzügige Grünflächenanteile und attraktive Außenbereiche mit dem Blick ins Grüne schaffen Lebensqualität und Erholungsräume direkt vor der Tür

Zögern Sie nicht und nutzen Sie die Chance auf ein Eigenheim !!

Kaufpreis Wohnung:

inkl. 1 Tiefgaragenplatz: Euro 344.500,00

(in Worten: Euro dreihundertvierundvierzigtausendfünfhundert)

Kaufpreis 2ter Tiefgaragenplatz:

Euro 25.500,00

(in Worten: Euro fünfundzwanzigtausendfünfhundert)

Nebenkosten:

- Grunderwerbsteuer 3,5 %,

- etwaige Finanzierungskosten

- Kosten der Vertragserrichtung durch Herrn Dr. Steinbüchler (Rechtsanwälte Dr. Bernhard Steinbüchler, Mag. Harald Mühlleitner, Mag. Georg Wageneder Marktplatz 10, 4490 St. Florian) (1,5% des (Brutto-) Kaufpreises zzgl 20 % Ust. und Barauslagen) für Kauf- und Wohnungseigentumsvertrag und grundbürgerliche Durchführung – zzgl. für Übernahme der Treuhandschaft bei Fremdfinanzierung durch die Käufer 0,3% der Treuhandsumme (Kreditsumme)

(siehe Anlage Nebenkostenübersicht)

Vermittlungsprovision: provisionsfrei für den Käufer

Alle Wohnungen sind ausgestattet gem. Bau- und Ausstattungsbeschreibung (ohne Möblierung od. sonstiger eingezeichneter Einrichtungen). Alle grafischen Darstellungen sind symbolhaft (Symbolgrafik) zu verstehen und geben die Wirklichkeit nur andeutungsweise wieder - die tatsächliche Ausführung kann aufgrund von behördlichen Auflagen und technischen Erfordernissen maßgeblich abweichen. Druckfehler, Änderungen und Irrtümer vorbehalten!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <150m
Apotheke <3.525m

Kinder & Schulen
Schule <125m
Kindergarten <3.625m

Nahversorgung
Supermarkt <450m
Bäckerei <50m

Sonstige
Bank <50m
Geldautomat <50m
Post <3.350m
Polizei <8.375m

Verkehr
Bus <25m
Bahnhof <250m
Autobahnanschluss <6.125m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap