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  Großer Balkon mit Südausrichtung

  
  


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  Personenaufzug im Haus

  
  


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  Eigener Auto-Stellplatz

  
  


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  Sanierung des Hauses im Gange – Fertigstellung Mitte des Jahres

  
  


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  Separates Küchenzimmer mit Essbereich

  
  


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  Kellerabteil & Waschküche

  
  

Ein Darlehen von ca. 50.000 € wird monatlich getilgt, der Hauptwohnsitz muss gemeldet sein, oder Darlehen vorzeitig zurückzahlen.

Diese gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrparteienhaus, das aktuell umfassend saniert wird. Die Fertigstellung der Sanierung ist für Mitte dieses Jahres geplant, was die Immobilie langfristig aufwertet.

Die Wohnung liegt im 2. Geschoss und ist bequem über einen Personenaufzug erreichbar. Sie verfügt über ein modernisiertes Heizsystem (Buderus-Therme) sowie einen großzügigen Balkon, der für viel Tageslicht sorgt.

Die Ausstattung ist gepflegt, jedoch teilweise im Retro-Stil der 70er/80er Jahre, was bei einer Renovierung kreativen Spielraum bietet. Badezimmer und Küche sind funktional, die Bodenbeläge und Wandverkleidungen in gutem Zustand.

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  Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon

  
  


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  Schlafzimmer

  
  


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  Weiteres Zimmer (z. B. Büro, Kinderzimmer)

  
  


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  Separate Küche mit gemütlicher Essecke

  
  


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  Badezimmer mit Badewanne und Duschabtrennung

  
  


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  Flur mit Stauraummöglichkeiten

  
  


• Kellerabteil zur zusätzlichen Lagerung


• WC getrennt

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohngegend mit guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel sowie Schulen und Ärzte sind schnell erreichbar. Zum Bahnhof sind es ca. 5 Gehminuten, wo alle 15 Minuten meistens ein Zug nach Wien fährt.

Den Hauptplatz erreicht man in 15 Gehminuten mit Bäcker, Post, Gemeindeamt, Apotheke, Billa, uvm.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

DECUS Immobilien GmbH – Wir beleben Räume

Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Frau  Meralda Beljur unter der Mobilnummer  und per E-Mail unter  persönlich zur Verfügung.

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Wichtige Informationen

Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist.

Ab 1.4.2024 entfallen die Grundbuchs- und Pfandrechtseintragungsgebühren vorübergehend für Eigenheime bis zu einer Bemessungsgrundlage von EUR 500.000,-. Voraussetzung ist das dringende Wohnbedürfnis, ausgenommen davon si