Diese frisch sanierte Neubauwohnung im 4. Liftstock überzeugt durch modernes Design, hochwertige Ausstattung und eine hervorragende Lage im beliebten 6. Wiener Gemeindebezirk. Die westseitige Ausrichtung sorgt für angenehme Helligkeit und ein einladendes Wohngefühl – der schöne Ausblick aus den Fenstern rundet das stimmige Gesamtbild ab.

Im Zuge der Sanierung wurden sämtliche Oberflächen erneuert, die Elektrik komplett neu installiert und eine Fußbodenheizung eingebaut. Der offene Wohnbereich mit integrierter Designerküche bietet hochwertige Geräte, eine verbaute Waschmaschine und viel Stauraum.

Das moderne Badezimmer mit Badewanne, Regendusche und Handtuchheizkörper fügt sich harmonisch ins stilvolle Gesamtbild. Elektrische Außenjalousien an allen Fenstern sorgen zusätzlich für optimalen Komfort und Sonnenschutz.

Die Wohnung ist ab sofort bezugsfertig.

HIGHLIGHTS

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  4. Liftstock

  
  


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  Frisch saniert

  
  


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  Neubauwohnung

  
  


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  Fußbodenheizung

  
  


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  Elektrik vollständig erneuert

  
  


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  Elektrische Außenjalousien an allen Fenstern

  
  


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  Voll ausgestattete Küche inkl. Waschmaschine

  
  


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  Modernes Badezimmer mit Wanne & Regendusche

  
  


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  Helle, westseitige Ausrichtung mit schönem Ausblick

  
  

Die letzten Bilder dient als Einrichtungsvorschlag und sind nicht Teil der Wohnung.

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  Haushaltseinkommen: Mindestens € 3.000 netto/Monat (Nachweis erforderlich)

  
  


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  Max. 2 Personen im Haushalt

  
  


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  Bezugsdatum: Spätestens 1.Jänner 2026

  
  

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit gesellschaftlicher Verflechtung besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

DECUS Immobilien GmbH – Wir beleben Räume

Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Herr  Nikolaus Karigl unter der Mobilnummer  und per E-Mail unter  persönlich zur Verfügung.

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Wichtige Informationen

Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist.

Ab 1.4.2024 entfallen die Grundbuchs- und Pfandrechtseintragungsgebühren vorübergehend für Eigenheime bis zu einer Bemessungsgrundlage von EUR 500.000,-. Voraussetzung ist das dringende Wohnbedürfnis, ausgenommen davon sind vererbte oder geschenkte Immobilien. Die Befreiung ist jedoch für den Einzelfall zu prüfen, DECUS Immobilien übernimmt hierzu keine Haftung.

Ab 01.07.2023 gilt das Erstauftraggeber-Prinzip bei Wohnungsmietver