Zum Verkauf steht eine helle 2-Zimmer-Wohnung im Mezzanin eines gepflegten Wiener Altbauhauses im 12. Bezirk.

Die Wohnung besticht durch Altbaucharme, hohe Räume und die Möglichkeit, sie nach eigenen Vorstellungen zu sanieren und zu gestalten. Ideal für Singles, Paare oder Anleger, die ein Objekt mit Potenzial suchen.


Eckdaten im Überblick

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  Wohnfläche: ca. 47 m²

  
  


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  Zimmer: 2

  
  


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  Etage: Mezzanin (ohne Lift)

  
  


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  WC: am Gang – zur alleinigen Nutzung

  
  


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  Dusche: Nische in der Küche

  
  

Raumaufteilung

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  Zwei großzügige Wohn-/Schlafzimmer

  
  


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  Separate Küche mit Dusche

  
  


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  WC am Gang (zur alleinigen Nutzung)

  
  

Kaufpreis

💶 € 144.000,–

Lage

Die Arndstraßeliegt im beliebten 12. Bezirk – Meidling.

In unmittelbarer Nähe finden Sie Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel.

Auch der Naschmarkt, das Schlossquadrat und weitere urbane Highlights sind schnell erreichbar.

Kontakt

Für Rückfragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins wenden Sie sich bitte an:

Frau Ilana Meirov

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Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <1.000m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Die Wohnung befindet sich im 12. Wiener Gemeindebezirk in unmittelbarer Nähe zur Schönbrunner Straße und zum Steinhagepark. Das Objekt wurde 2022 neu saniert und besticht durch die perfekte Raumaufteilung. In Fußweite fährt die Straßenbahnlinie 6 und 18, sowie die Autobuslininen 12A, 59A und die Nightline N6.
Die Infrastruktur bietet Ihnen alles für den täglichen Bedarf. So erreichen Sie fußläufig in wenigen Minuten diverse Supermärkte, Restaurants, Cafés, Schulen, Kindergärten, Banken, Apotheken, uvm.