In der Auhofstraße, im Herzen des 13. Bezirks, befindet sich diese ca. 72,57 m² große 3-Zimmer-Wohnung mit Gemeinschaftsgartenin einem gepflegten Wohnhaus. Die Immobilie besticht durch ihre gut durchdachte Raumaufteilung, hellen Wohnräume und eine angenehme Atmosphäre, die sofort ein Gefühl von Zuhause vermittelt.

Die Lage in der Auhofstraße zählt zu den begehrtesten Adressen Hietzings. Hier verbindet sich ruhiges, grünes Wohnen mit einer hervorragenden Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Cafés und Restaurants sind in wenigen Minuten erreichbar. Der Lainzer Tiergarten und der Schlosspark Schönbrunn laden zu erholsamen Spaziergängen im Grünen ein.

Auch die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet – Bus- und Straßenbahnlinien sowie die U4-Station Hietzing sorgen für eine schnelle Verbindung in die Wiener Innenstadt und darüber hinaus.

Diese Wohnung ist ideal für alle, die den besonderen Charme Hietzings, hohe Lebensqualität und eine perfekte Anbindung genießen möchten – eine attraktive Gelegenheit in einer der beliebtesten Wohngegenden Wiens.

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  Wohnfläche: ca. 72,57 m², 3 helle Zimmer mit Fernblick ins Grüne

  
  


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  Lage:4. Stock

  
  


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  Zustand: neuwertig (Parkett, Fliesen)

  
  


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  Küche: Einbauküche

  
  


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  Zusätzlich: Kellerabteil, Fahrradabteil, gemeinschaftliche genutzte Grünflächen im Hof

  
  

Die Heizkosten belaufen sich auf ca. 83,77 EUR, die Warmwasserkosten auf ca. 55,85 EUR.

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Kaufpreis: EUR 399.000,-

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Betriebskosten (inkl. Rücklage & USt): EUR 186,59 / Monat

Heizkosten & Warmwasser: