Hiermit bieten wir Ihnen ein großzügigesGrundstück mit viel Potenzial.

Die ruhige Lage in einerNebengasse sorgt für Erholung und Privatsphäre – ideal für alle, die das Leben im Grünen genießen möchten. Trotz der ruhigen Umgebung profitieren Sie von einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung: Mehrere Busverbindungen bringen Sie bequem in die Wiener Innenstadt.

Ein Zuhause, das Ruhe, Natur und Stadtnähe perfekt vereint – und Raum für Ihre individuellen Wohnideen bietet.

Es besteht die Möglichkeit, das Nachbargrundstück mit der identen Grundstücksgröße und einem sanierungsbedürftigen Haus ebenfalls zu erwerben.

Key Facts:

• Grundstücksdaten
  
  
  
  
  • Grundstücksfläche ca. 537 m²
  
  
  • Altbestand:
    
    
    
    • Garage
    
    
    • Gartenhaus:Derzeit als Lager genutzt
    
    
    
    
  
  
  • Vorhandene Anschlüsse: Wasser, Elektrik, Kanal
    
    
    
    • Gasanschluss wäre möglich
    
    
    
    
  
  
  
  


• Bebauung
  
  
  
  • W I 6,5m ogk BB → Das Plandokument zu den Besonderen Bebauungsbestimmungen schicke ich Ihnen gerne zu
  
  
  • 33,33% Bebauungsdichte
  
  
  
  

💶 Finanzierungsservice – Ihre Immobilie bestens finanziert

Damit der Kauf Ihrer neuen Immobilie auch finanziell optimal gestaltet wird, bieten wir Ihnen gerne Unterstützung bei Finanzierungsanfragen an. Unser Partner-Finanzierungsexperte arbeitet mit zahlreichen Banken zusammen und erhält dabei Top-Konditionen – ohne zusätzliche Kosten für Sie! Bei Interesse sprechen Sie einfach den zuständigen Makler an, wir kümmern uns gerne um alles Weitere.

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Kaufpreis: EUR 490.000,-

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Ein Exposé inklusive Grundriss / Pläne  sende ich Ihnen gerne per Email zu, einfach hier direkt eine Anfrage mit vollständigen Kontaktdaten stellen.

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Ihr Ansprechpartner:

Bennet Varughese

📞 Mobil.:

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Website:

We would be honored to show you around in order to find your dream apartment!

We are at your disposal around the clock and are looking forward to meeting you. For more details (floor plan etc.) and exposé please request here (while providing your contact data).

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Für weitere Unterlagen (Energieausweis, Grundriss, etc.) bitte das Expose hier direkt mit Ihren Kontaktdaten anfordern. Alle Angaben beruhen auf Aussagen und Unterlagen der Eigentümer und sind unsererseits ohne Gewähr und jedweder Haftung. Einige der dargestellten Fotos können mittels künstlicher Intelligenz virtuell bearbeitet sein und dienen ausschließlich der Illustration möglicher Einrichtungsmöglichkeiten. Die Immobilie wird ohne die abgebildeten Einrichtungsgegenstände veräußert. Sollte