Zum Verkauf steht einesehr gepflegte Kleinwohnunginmitten eines ruhigen Privatparks. Die Wohnung befindet sich imHochparterreund überzeugt durch ihreruhige Grünlageund dieausgezeichnete Anbindungan öffentliche Verkehrsmittel.

Die rund33 m²große Wohnung wurde2020 generalsaniertund seither nur gelegentlich von Familienmitgliedern genutzt – dementsprechend befindet sie sich in sehr gutem Zustand. Die Wohnung ist hochwertig ausgestattet und bietet alles, was man für ein komfortables Wohnen braucht.

EinParkettbodensorgt für ein warmes Wohngefühl, während dieEinbauküchealle notwendigen Geräte beinhaltet.

Die Wohnung wirdteilmöbliert bzw. möbliertübergeben und ist somit sofort bezugsfertig.

Beheizt wird das Objekt über eineHauszentralheizung, die für gleichmäßige Wärme sorgt.

Raumaufteilung:

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  Vorraum mit großem Einbauschrank

  
  


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  Badezimmer mit Badewanne und Handtuchtrockner

  
  


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  Separates WC

  
  


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  Wohnraum mit moderner Küchenzeile (Herd der Marke Gorenje)

  
  


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  DieFenster wurden im Herbst 2023 von einem Fachmann auf Dichtheit überprüft und nachgestellt.

  
  

*Bilder mit Einrichtungsbeispiel KI-generiert*

Weitere Highlights:

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  Blick ins Grüne

  
  


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  Angenehme Raumtemperatur auch im Sommer

  
  


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  Autoabstellplatz in der Parkanlage inklusive

  
  


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  Waschküche mit Trockner im Keller

  
  


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  Großzügiges Kellerabteil (ca. 6 m²) mit Regalen

  
  

Lage

Die Wohnung bietet eineeinmalige Kombination aus Erholung und zentraler Lage.

Sie befindet sich in der beliebtenJulius-Raab-Siedlung, nur wenige Minuten vomSchloss Schönbrunnentfernt.

Öffentliche Verkehrsanbindung:

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  Buslinien:9A(vor der Haustür),8A,63A,7A,10A

  
  


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  U-Bahn:U4(Stationen Schönbrunn oder Meidlinger Hauptstraße)

  
  


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  S-Bahn & U6: Bahnhof Meidling in kurzer Gehdistanz

  
  

Dank dieser Lage sind sowohl das Stadtzentrum als auch Naherholungsgebiete schnell erreichbar.

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Kaufpreis: EUR 179.900,-

Provision: 3 % zzgl. 20 % USt.