Überzeugen Sie sich von einer erstklassigen Immobilie, die modernen Wohnkomfort mit idealer Lage vereint. Diese beeindruckende Wohnung im Erstbezug bietet Ihnen die Möglichkeit, in eine Welt des Wohlbefindens und der Bequemlichkeit einzutauchen.

Die hochwertige Ausstattungsmerkmale dieser Immobilie werden Sie begeistern. Genießen Sie den Luxus von eleganten Fliesen und warmem Parkett, die nicht nur stilvoll, sondern auch pflegeleicht sind. Die Fußbodenheizung sorgt für eine angenehme Wärme an kalten Tagen, während die zentrale Deckenkühlung ein angenehmes Raumklima im Sommer gewährleistet. Mit einer Luftwärmepumpe setzen Sie zudem ein Zeichen für nachhaltiges Wohnen.

Diese Wohnung ist schlüsselfertig, was bedeutet, dass Sie sofort einziehen können, ohne sich um Renovierungen oder Umbauten kümmern zu müssen. Zusätzlich steht Ihnen ein Kellerraum zur Verfügung, der Ihnen zusätzlichen Stauraum bietet und somit zur idealen Nutzung des Wohnraums beiträgt.

Die Lage dieser Immobilie ist ein weiterer entscheidender Vorteil. Mit einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung durch Bus und Straßenbahn erreichen Sie wichtige öffentliche Verkehrsknotenpunkte und somit andere Bezirke schnell und unkompliziert. Ob Sie zur Arbeit, zum Einkaufen oder zu sozialen Anlässen unterwegs sind, die Anbindung könnte nicht besser sein.

In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was Sie für Ihren Alltag benötigen. Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten sind nur einen kurzen Spaziergang entfernt. Familien profitieren von der Nähe zu Bildungseinrichtungen, während Studierende die nahegelegene Universität schätzen werden. Supermärkte und Bäckereien sind ebenfalls in der Nachbarschaft und sorgen dafür, dass Sie jederzeit mit frischen Lebensmitteln und täglichen Notwendigkeiten versorgt sind.

Diese Immobilie ist nicht nur ein Ort zum Wohnen, sondern ein Lebensstil, der Ihnen Komfort, Zugänglichkeit und Lebensqualität bietet. Lassen Sie sich von der Harmonie zwischen modernem Design und praktischen Annehmlichkeiten begeistern.

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Wohnangebot in 1210 Wien. Ihr neues Zuhause erwartet Sie bereits!

Stiege 1 Top 12:

Eckdaten & Highlights:

• 3 Zimmer


• Balkon


• moderne Ausstattung in Bad und WC


• Deckenkühlung/Betonkernaktivierung in jedem Aufenthaltsraum


• großzügige Wohnküchen


• moderne Badezimmer


• Parkettboden/Fliesen in Großformat


• separate Toilette mit Handwaschbecken


• Große 3-fach Wärmeschutzverglaste Fenster für viel Tageslicht


• außenliegende Raffstores, elektrisch bedienbar


• modernes Glasgeländer bei den Freiflächen


• Sicherheitstüre und moderne Videosprechanlage


• Kellerabteil inklusive


• Fußbodenheizung und Deckenkühlung (Luft-Wasser-Wärmepumpe!)


• Tiefgaragenstellplätze verfügbar (Anleger: EUR 22.500,--, Eigennutzer: EUR 25.000,--)

Kaufpreis für Eigennutzer EUR 459.000,-

Kaufpreis für Anleger        EUR 426.500,- netto zzgl. 20% Ust.

Diese Immobilie wird für Sie provisionsfrei angeboten.

Lassen Sie sich von dieser traumhaften Wohnung in Wien überzeugen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Hier haben Sie die Möglichkeit, Ihren Wohntraum in einer der beliebtesten Gegenden der Stadt zu verwirklichen. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Bei konkretem Interesse senden wir Ihnen sehr gerne weiterführende Dokumente zu, wie:

o Grundbuchauszug

o Wohnungseig