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HIGHLIGHTS

• Dachterrasse mit Panoramablick über Wien


• Loggia auf der Wohnebene


• Parkettböden


• hochwertiges Bad


• 2 Garagenplätze


• uvm.

Beschreibung:

Diese schöne und großzügige Wohnung wird Sie einerseits durch Ihre Größe, andererseits auch durch die Gemütlichkeit, die Sie ausstrahlt, begeistern. Die große Dachterrasse und die Eckloggia machen Ihr neues Zuhause besonders lebenswert.

Die Wohnung betreten Sie durch einen Vorraum, um dann in den offenen und, auf Grund der Ecklage der Wohnung, gut strukturierten Wohn- und Essbereich zu gelangen, Etwas versteckt befindet sich der Küchenbereich, von dem man ins Schlafzimmer gelangt. Weiters gibt es noch einen großen Raum, der früher als Büro/Bibliothek genutzt wurde. Über eine Treppe gelangt man in die obere Etage der Wohnung. Hier hat man einen großzügigen Gangbereich, der viel Platz und Stauraum bietet. Von dort kommt man in ein großes Bad, welches aus zwei Bereichen besteht, einem mit Badewanne und einem mit Doppelwaschbecken und viel Platz für Waschmaschine und Trockner. In der oberen Ebene gibt es insgesamt drei Räume, mit Ausgang auf die große Dachterrasse, die einen Traumblick über ganz Wien bietet.

Zwei Stellplätze in der Tiefgarage können um je 25.000 Euro miterworben werben.

Alles in allem: Eine Wohnung zum Wohlfühlen mit großartigem Blick auf Wien!!

RAUMAUFTEILUNG

Wohnebene 1: Vorzimmer, Wohnesszimmer mit angeschlossenem (offenen) Küchenbereich und Loggia, Schlafzimmer, 1 Zimmer, WC, Abstellraum

Wohnebene 2: 3 Zimmer, großes Wannenbad mit WC, Gangbereich mit viel Platz als Abstellfläche, Dachterrasse

AUSSTATTUNG

• 20 qm Dachterrasse


• Loggia


• vollausgestattete Küche


• Lift im Haus


• Fernwärme


• 2 Tiefgaragenplatze

Öffentliche Verkehrsanbindung Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist hervorragend und gewährleistet eine hohe Mobilität. 

In unmittelbarer Nähe finden Sie:

Buslinien: Zahlreiche Buslinien, darunter die 14A und 59A, sind fußläufig erreichbar und verbinden Sie schnell mit den wichtigsten Knotenpunkten Wiens.

Straßenbahn: Die Linien 1 und 62 sind nur wenige Gehminuten entfernt. Die Linie 1 führt Sie direkt zum Wiener Hauptbahnhof, während die Linie 62 eine direkte Verbindung zum Karlsplatz und somit zum U-Bahn-Netz bietet.

U-Bahn: Die U-Bahn-Station Margaretengürtel (U4) ist bequem zu Fuß oder mit dem Bus erreichbar. Die U4 bringt Sie schnell zum Westbahnhof, Schönbrunn oder zur Inneren Stadt.

Schulen und Kindergärten Für Familien mit Kindern bietet die Umgebung eine hervorragende Infrastruktur:

Kindergärten: Eine Vielzahl von Kindergärten, sowohl städtische als auch private, befinden sich in Gehweite, was den