Liebe Wohnungssuchende!Wir bitten um etwas Vorlaufzeit und um Übermittlung konkreter Terminvorschläge Ihrerseits über dasKontaktformular: (bitte Michael Stadlmayr auswählen!)Wenn Sie sich für einen Besichtigungstermin interessieren, teilen Sie uns bitte im Vorfeld folgendes mit:Bezugsdatum: Wann ist Ihr gewünschter Einzugstermin?Haushaltsgröße: Wie viele Personen möchten einziehen?Haushaltsnettoeinkommen: Was machen Sie beruflich?
Hinweis: Da die Wohnung aktuell vermietet ist, kann nur in Absprache des Mieters eine Besichtigung stattfinden! Die Bildaufnahmen stammen aus der Erstvermarktung.
Herzlichen Dank!******************************Liegenschaft.Bei dem gegenständlichen Projekt handelt es sich um ein in 2016 fertiggestelltes Gebäude, in welchem 63 neue Wohneinheiten geschaffen wurden.Die Wohnungen wurden unter Zuhilfenahme hochwertigster Materialien technisch wie optisch komplett neu hergestellt. Geheizt werden alle Wohneinheiten über eine neu verbaute Fußbodenheizung, welche über eine Hauszentralheizung gespeist wird.Selbstverständlich ist jeder Wohnung ein Kellerabteil zugeordnet - ein großer Fahrradraum, sowie eine Waschküche stehen allen Mietern zur Verfügung.
Weiters sind Garagenparkplätze im Haus verfügbar und können separat für 110€ angemietet werden.Wohnung.Die Wohnung besteht aus einem großen Vorraum der genügend Platz für Schrank und Kommode bietet, einer offenen Wohn-Küche mit hochwertigen Miele-Geräten, einer offenen Loggia, einem hellen Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Wanne und einem edlen Waschbecken. Beide Zimmer sind
zum Innenhof hin ausgerichtet.Sowohl das erste Schlafzimmer als auch das sehr offen gestaltete Wohn- und Esszimmer mit Ausgang auf die 8m2 große Terrasse ist sehr freundlich und lichtdurchflutet. Das Badezimmer wird mit den hochwertigen Materialien auch höchsten Ansprüchen gerecht. Das separate WC erreichen Sie vom Vorraum aus!
Lage/Infrastruktur.Die Wohnung liegt in der Anton-Scharff-Gasse im 12. Wiener Gemeindebezirk. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist durch die naheliegenden Stationen der Buslinie 12A, sowie Straßenbahnlinien 6, 18 und die fußläufig erreichbare U-Bahn-Station "Margaretengürtel" (5 Gehminuten - 400m) bestens gegeben.Sämtliche Geschäfte zur Deckung des täglichen Bedarfs liegen in unmittelbarer Nähe (Billa - 280m, Hofer - 300m). Auch mehrere Parks sind nur einen Katzensprung entfernt, sowie diverse Restaurants, Fitnessstudios.
Wichtig zu wissen.Heiz- und Stromkosten sind nicht inkludiert in der Miete.Um mit regelmäßigen und lückenl
