WOW! EIN TRAUM IN 4 WÄNDEN! Erstbezug-Gartenjuwel in Graz-Liebenau – großzügig, grün & familienfreundlich! Für Schnellentschlossene: Jetzt Küchengutschein im Wert von € 3.000,-- sichern - gültig bis 12.12.2025!

Diese moderne Erdgeschosswohnung überzeugt mit durchdachter Raumaufteilung, zwei Terrassen und einem beeindruckenden Privatgarten von über 220 m² – ideal für Familien, Paare oder Naturverbundene, die Stadtnähe mit Ruhe und Freiraum kombinieren möchten.

5 überzeugende Fakten:

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  66,95 m² Wohnfläche mit idealer Raumstruktur

  
  


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  Zwei sonnige Terrassen mit 11,35 m² und 19,58 m² – Frühstücks- & Abendsonne inklusive

  
  


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  Großzügiger Garten mit 229,60 m² �� seltene Gelegenheit für Gartenliebhaber oder Familien mit Kindern

  
  


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  3 getrennt begehbare Zimmer inklusive offenem Wohn-Essbereich

  
  


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  Energieeffizienter Neubau mit Photovoltaikanlage und nachhaltigem Wohnkonzept

  
  

Raumaufteilung im Detail:

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  Vorraum: 8,59 m²

  
  


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  Bad mit Dusche: 6,96 m²

  
  


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  Separates WC: 1,96 m²

  
  


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  Zimmer 1: 12,27 m²

  
  


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  Zimmer 2: 10,23 m²

  
  


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  Wohnen–Essen–Kochen: 26,94 m²

  
  

10 Highlights für Lebensqualität im Grünen:

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  Traumhafter Eigengarten mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten: Spielbereich, Hochbeete, Lounge-Zone

  
  


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  Zwei Terrassen – ideal für verschiedene Tageszeiten oder als Outdoor-Ess- und Relaxbereich

  
  


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  3-fach-verglaste Fenster für lichtdurchflutete Räume

  
  


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  Raffstores für flexiblen Sonnenschutz

  
  


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  Hochwertige Fußbodenheizung in sämtlichen Räumen

  
  


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  Schlüsselfertige Ausführung mit edlen Materialien und zeitloser Architektur

  
  


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  Modernes Badezimmer mit Dusche und separatem WC

  
  


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  Barrierefreier Zugang – ideal für Jung und Alt

  
  


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  Photovoltaikanlage am Hausdach für nachhaltige Energieversorgung

  
  


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  Exklusive Kleinanlage mit nur 12 Wohneinheiten in ruhiger Lage von Graz-Liebenau

  
  

Baustart: spätestens April 2026

Fertigstellung & Übergabe: bis spätestens November 2027

Diese Gartenwohnung vereint urbanes Wohnen mit dem Gefühl eines Eigenheims. Viel Raum im Innen- wie Außenbereich und eine hochwertige Ausstattung machen sie zum perfekten Rückzugsort für Naturliebhaber mit Stadtanspruch.

Irrtum und Druckfehler vorbehalten. Alle Angaben beruhen auf Informationen des Abgebers und sind ohne Gewähr. Sämtliche Pläne und Renderings sind als Muster zu verstehen. Es wurden teilweise Beispielbilder verwendet. Änderungen ausdrücklich vorbehalten.

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