DAS SCHÖNSTE VIERTEL DER STADT! Traumhafte Gartenwohnung im Herz-Jesu-Viertel in Graz-St. Leonhard – Wohnen mit Grünblick inmitten der Stadt - PROVISIONSFREI!

Im modernen Neubauprojekt mit 36 Eigentumswohnungen und einer Gewerbefläche erwartet Sie urbanes Wohnen auf höchstem Niveau. Hier verbinden sich erstklassige Architektur, zentrale Innenstadtlage und ein grüner Rückzugsort zu einem Wohnkonzept, das überzeugt.

Neben einer hauseigenen Tiefgarage, praktischen Kellerabteilen und einem begrünten Innenhof bietet die Anlage großzügige Grundrisse für verschiedenste Lebenssituationen – von der Singlewohnung bis hin zum Familiendomizil.

Fakten im Überblick

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  3-Zimmer-Gartenwohnung mit 75,9 m² Wohnfläche

  
  


• 
  

  Terrasse mit 18,4 m²

  
  


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  Eigengarten mit 59,2 m²

  
  


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  Hochwertiger Neubau mit Tiefgarage & Lift

  
  


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  Ideale Aufteilung für Paare oder kleine Familien

  
  

Raumaufteilung

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  Vorraum: 9,1 m²

  
  


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  Badezimmer: 6,1 m²

  
  


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  WC: 1,9 m²

  
  


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  Abstellraum: 2,9 m²

  
  


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  Zimmer: 20,0 m²

  
  


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  Zimmer: 11,4 m²

  
  


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  Wohnen/Essen: 24,5 m²

  
  


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  Terrasse: 18,4 m²

  
  


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  Garten: 59,2 m²

  
  

Highlights dieser Immobilie

1. 
   

   Eigengarten mit fast 60 m² – grüne Ruheoase mitten in der Stadt

   
   


2. 
   

   Sonnige Terrasse mit idealer Süd-Ausrichtung

   
   


3. 
   

   Moderner, offener Wohn-/Essbereich mit direktem Zugang ins Freie

   
   


4. 
   

   Großzügiges Schlafzimmer mit 20 m²

   
   


5. 
   

   Separates Kinder- oder Arbeitszimmer mit 11,4 m²

   
   


6. 
   

   Praktischer Abstellraum für zusätzlichen Stauraum

   
   


7. 
   

   Erstklassige Infrastruktur – nur 70 m zur Bus- und Straßenbahnhaltestelle

   
   


8. 
   

   Nähe zur TU Graz, Oper und Kaiser-Josef-Platz

   
   


9. 
   

   Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kinderbetreuung in Gehweite

   
   


10. 
    

    Innovatives Neubauprojekt mit hochwertiger Ausstattung

    
    

Lage & Infrastruktur

Die Wohnung befindet sich in Graz-St. Leonhard, einem der begehrtesten Stadtteile der steirischen Landeshauptstadt. Die Lage überzeugt durch ihre Nähe zur Technischen Universität Graz, dem Kaiser-Josef-Platz sowie der Grazer Oper. In wenigen Gehminuten erreichen Sie Nahversorger, Cafés und Restaurants, ebenso wie Schulen und Kinderbetreuungseinrichtungen.

Dank der exzellenten Anbindung an den öffentlichen Verkehr – Bushaltestelle und Straßenbahn nur rund 70 Meter entfernt – sind die Grazer Innenstadt und alle Stadtteile schnell erreichbar. Trotz der zentralen Lage bietet der begrünte Innenhof und der private Garten einen Rückzugsort mit hoher Lebensqualität.

Sämtliche Visualisierungen sind als Symbolbilder zu verstehen und können abweichen.

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