NEUER PREIS! SELTENHEIT IN TOP-LAGE! Baugrundstück in ruhiger Seitengasse in Seiersberg – Ihr Traumgrund wartet auf Sie!

Inmitten der beliebten Wohngemeinde Seiersberg-Pirka erwartet Sie eine attraktive Liegenschaft mit hervorragenden Voraussetzungen für Wohnbauprojekte. Die Kombination aus idealer Lage, ebener Fläche und klarer Widmung macht dieses Grundstück zu einer einzigartigen Gelegenheit für Bauträger, Investoren oder Privatpersonen mit Weitblick.

Die Umgebung ist geprägt von einer ruhigen Wohngegend mit gleichzeitig sehr guter Anbindung an Graz und die Infrastruktur von Seiersberg. Einkaufsmöglichkeiten, Nahversorger, Apotheken sowie öffentliche Verkehrsmittel sind schnell erreichbar.

Fakten im Überblick

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  Gesamtfläche: 1.603 m²

  
  


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  Ebenes, annähernd rechteckiges Grundstück

  
  


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  Flächenwidmung: WR – Reines Wohngebiet

  
  


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  Bebauungsdichte: 0,2 – 0,4

  
  


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  Ver- und Entsorgungsleitungen an der Straße vorhanden

  
  

Highlights dieser Liegenschaft

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  Attraktive Größe von über 1.600 m² für flexible Bebauung

  
  


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  Ideale Form und ebene Topografie – optimale Bebaubarkeit

  
  


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  Widmung „Reines Wohngebiet“ – klare Nutzungsmöglichkeit

  
  


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  Bebauungsdichte bis 0,4 – gute Ausnutzung der Fläche möglich

  
  


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  Ruhige, familienfreundliche Lage mit hoher Lebensqualität

  
  


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  Sehr gute Anbindung an Graz über die Kärntner Straße

  
  


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  Infrastruktur in unmittelbarer Nähe: Apotheke, Einkauf, Gastronomie

  
  


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  Öffentliche Erschließung über die Nordseite gegeben

  
  


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  Bereits teilweise eingefriedet – klare Abgrenzung zu Nachbargrundstücken

  
  


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  Grundstück nicht im Altlastenatlas verzeichnet – saubere Ausgangsbasis für Ihr Projekt

  
  

Lagebeschreibung

Die Liegenschaft befindet sich in der aufstrebenden Gemeinde Seiersberg-Pirka, südwestlich von Graz. Von Graz aus gelangt man über die Kärntner Straße stadtauswärts bequem und direkt nach Seiersberg-Pirka. Durch die Nähe zum beliebten Einkaufszentrum sowie zu Nahversorgern, Schulen, Kinderbetreuung und medizinischer Versorgung bietet der Standort ideale Voraussetzungen für Wohnprojekte.

Die ruhige Seitenlage in einem Wohngebiet verbindet entspanntes Wohnen mit einer hervorragenden Erreichbarkeit. Öffentliche Verkehrsmittel, Autobahnanschluss und die Nähe zur Landeshauptstadt Graz runden die Top-Lage ab.

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