Eingebettet in die malerische Hügellandschaft der beliebten Thermenregion Bad Loipersdorf, inmitten von Natur, Ruhe und regionaler Qualität, wartet ein wahrhaft außergewöhnliches Anwesen auf Sie. Nur drei Autominuten vom täglichen Bedarf entfernt, liegt dieser prachtvolle Vierkanthof in erhabener Alleinlage – ein Refugium für alle, die das Besondere suchen: Charakter, Geschichte, Raum und Potential.

Erbaut um 1900, liebevoll generalsaniert 1997 und seither kontinuierlich gepflegt, strahlt dieser stattliche Vierkanthof einen unwiderstehlichen Charme aus. Rund 600 m² Wohnfläche auf vier möglichen Wohneinheiten bieten nicht nur Raum für große Familien oder Gäste, sondern erzählen auch von Geschichte, Stil und Authentizität. Antike Möbel, kuratierte Sammlerstücke und traditionelles Interieur sind im Kaufpreis enthalten – ein stimmiges Gesamtkunstwerk.

Ein ca. 15.000 m² großes Wildgehege, direkt angrenzend und das Anwesen auf zwei Seiten umfassend, beherbergt derzeit Sika-Hirsche und Kamerunschafe. Ein lebendiger Landschaftsbestandteil mit optionaler Weiterbetreuung nach dem Kauf – im Kaufpreis inbegriffen.

Eine 12 × 6 Meter große Poolanlage mit 1,80 m Tiefe bildet den Mittelpunkt sommerlicher Lebensfreude. Umrahmt von einer weitläufigen Terrasse genießen Sie hier absolute Ruhe, Privatsphäre und die wohltuende Kraft des Wassers.

Direkt vor dem Haus liegt ein ca. 700 m² großer Weingarten, bepflanzt mit Uhudler-Isabella-Trauben. Der jährliche Ertrag beläuft sich auf etwa 400–700 Liter, aktuell professionell betreut. Auch diese landwirtschaftliche Rarität ist im Kaufpreis enthalten.

Direkt gegenüber dem Hof gelegen: ca. 14.400 m² Ackerland – optional erwerbbar – mit hohem Entwicklungspotential, da angrenzend an den Ortseingang. Die Möglichkeit einer Umwidmung zu Bauland ist realistisch und steigert das langfristige Investitionsinteresse.

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  Baujahr: ca. 1900

  
  


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  Letzte Generalsanierung: 1997, seither laufend modernisiert

  
  


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  Wohnfläche: ca. 600 m²

  
  


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  Grundstücksfläche: ca. 23.588 m² (exkl. Acker)

  
  


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  Zimmeraufteilung:

  
  
  
  
  
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    11 Schlafzimmer / Aufenthaltsräume

    
    
  
  
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    3 Esszimmer/Speisesäle

    
    
  
  
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    3 Küchen

    
    
  
  
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    3 separate WCs, 3 Bäder, 1 Bad mit WC

    
    
  
  
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    Klavierzimmer, Abstellräume, Lager, Heizraum (4.000-Liter-Tank), ummauerter Innenhof

    
    
  
  
  
  


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  Heizung: Öl-Zentralheizung mit Radiatoren & Fußbodenheizung – sehr guter Zustand laut Technikbefund

  
  


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  Nutzung: Ideal für Mehrgenerationenwohnen, Kurzzeitvermietung oder exklusive Eigennutzung

  
  


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  Zubehör: Sammlerstücke, Möbel, Dekor – alles im Kaufpre