Aufgrund der besonderen Form (nach Süden hin spitz zulaufend) eignet sich das Grundstück hervorragend für ein kompaktes Einfamilienhaus oder auch ein Tinyhouse mit durchdachter Grundstücksnutzung. 

Die Fläche teilt sich wie folgt auf:

Beachte: Das Retentionsbecken ist im DORIS derzeit noch nicht erfasst. Die ursprüngliche Größe des Grundstücks hat eine Gesamtfläche von 1.474 m², wovon rund 1.113 m² als Bauland-Dorfgebiet gewidmet sind.

Nach Abzug des Retentionsbecken:

Bauland – Dorfgebiet:

ca. 933 m² – 170 € / m² 

Grünland:

ca. 354 m² – 30 € / m²

 

Besondere Merkmale:

• 
  

  Gute Anbindung nach Vorchdorf, Gmunden und zur Autobahn

  
  


• 
  

  Ländliche, ruhige Umgebung

  
  


• 
  

  Kreatives Bebauungspotenzial durch besondere Grundstücksform

  
  

 

Hier bietet sich die Chance, auf einem besonderen Grundstück Ihr eigenes Zuhause mit Persönlichkeit zu schaffen!

Hinweis: Teile der gezeigten Bilder wurden mithilfe von KI optimiert.

 

Besichtigung jederzeit nach Vereinbarung möglich – wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

SUENO Immobilien... wir erfüllen Wohnträume! 

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <4.000m
Apotheke <5.000m
Klinik <9.500m

Kinder & Schulen
Schule <4.500m
Kindergarten <7.000m

Nahversorgung
Supermarkt <4.500m
Bäckerei <4.500m
Einkaufszentrum <7.500m

Sonstige
Bank <4.000m
Geldautomat <4.500m
Post <4.000m
Polizei <5.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <3.500m
Straßenbahn <8.500m
Autobahnanschluss <8.000m
Flughafen <4.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Das Grundstück befindet sich in der idyllischen Ortschaft Hagenmühle, Gemeinde Kirchham (4656). Sie profitieren von einer hervorragenden Erreichbarkeit: Vorchdorf, Gmunden sowie die A1 Westautobahn sind in kurzer Zeit erreichbar - perfekt für Pendler und Naturliebhaber.