TAURUS Immobilien präsentiert:

Saniertes Zinshaus mit top Infrastruktur


* kernsaniertes Zinshaus mit 6 Eigentumswohnungen
* oberste zwei Geschoße in Holzriegelbauweise neu errichtet 2015
* Nutzwertgutachten wird noch vom Verkäufer fertiggestellt
* alle 6 Wohnungen befristet vermietet
* das Haus verfügt über einen Keller
* Widmung Gewerbegebiet
* Hauptwohnsitze, Zweitwohnsitze und Kurzzeitvermietung möglich!
* nur ca. 350m vom Hauptbahnhof Klagenfurt entfernt (am Gelände befinden sich eine Bäckerei und ein Lebensmittelgeschäft mit Sonderöffnungszeiten!)
* nur ca. 150m vom Einkaufszentrum Südpark entfernt (über 70 Shops und 6 Gastronomien)

-Im Langexposé können Sie folgende Unterlagen als separate PDFs abrufen:
Pläne, Energieausweis, Kagis Zoom, Kagis Lage in Klagenfurt, Flächenwidmung, Flächenwidmung Legende, Gebäudebeschreibung der Sanierungsmaßnahmen, Sonnenstunden am Grundstück, Lageexposé, HORA (Hochwasser, Hochwasser 3D, Oberflächenabfluss, Hagelgefährdung, Rutschungen, Erdbeben), Seehöhe, Verdachtsflächenkataster, Nebenkostenübersicht, Besichtigungsschein-Formular

 Bitte senden Sie eine vollständig ausgefüllte Anfrage (Name, Adresse, Telefonnummer, E-Mail-Adresse). Sie erhalten das detailreiche Exposé und weitere umfangreiche Unterlagen automatisch zugesendet.

Da alle Wohnungen bewohnt sind, wird eine Besichtigungsmöglichkeit in Absprache mit dem Verkäufer und den Mietern organisiert.

Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Heizwärmebedarf:	45.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	B
Faktor Gesamtenergieeffizienz:	0.82
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:	A