Schmöller`s-Immobilien, Julia Ganser -

Die Lage ist ideal für Familien und Pendler. Mit einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung durch die nahegelegene Autobahn und Busverbindungen sind Sie schnell in den umliegenden Städten. Zudem finden Sie in der unmittelbaren Umgebung alles, was das Herz begehrt: Ärzte, Schulen, Kindergärten und Supermärkte sind nur wenige Minuten entfernt.

Schmöller`s-Immobilien, Julia Ganser -

Zum Verkauf steht ein charmantes, jedoch stark sanierungsbedürftiges Bauernsacherl mit einer Wohnfläche von ca. 140 m² auf einem großzügigen Grundstück von rund ca. 1.400 m². Das bestehende Gebäude bietet ländlichen Charakter und das Potenzial, mit handwerklichem Geschick und entsprechender Investition in neuem Glanz zu erstrahlen. Alternativ besteht auch die Möglichkeit, das Bestandshaus abzutragen und an seiner Stelle ein modernes Wohnhaus oder ein ansprechendes Neubauprojekt zu errichten - ideal für Anleger oder Bauträger, die die Vorzüge der ruhigen Lage nutzen möchten. 

Die Liegenschaft besticht durch ihre idyllische, sonnige Lage mit viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten - sei es ein großzügiger Garten, ein Neubau mit zeitgemäßer Architektur oder ein liebevoll revitalisiertes Landhaus.

Gut zu wissen:

- Grundstücksfläche ca. 1.400 m²

- aktuelle Wohnfläche ca. 140 m²

- direkt im Zentrum

- Möglichkeit für Neubau

- es gibt keinen Bebauungsplan es gilt die OÖ Bauordnung 1994

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <5.250m
Krankenhaus <5.250m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <750m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <3.000m
Einkaufszentrum <6.750m

Sonstige
Bank <250m
Geldautomat <250m
Post <3.250m
Polizei <7.000m

Verkehr
Bus <250m
Autobahnanschluss <500m
Bahnhof <5.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Kematen am Innbach - Pichl b. Wels