Sie lieben die Haller Altstadtmit ihren geschichtsträchtigen Gebäuden undfühlen sich in alten Gemäuern wohl?

Hier gelangt diese charmanteGeschäftsfläche im ErdgeschosseinesStadthausim Herzen der Haller Altstadt zur Vermietung. Die Lokalität befindet sich in der Salvatorgasse, nur wenige Schritte von der Altstadt und dem Oberen Stadtplatz entfernt.

Die Gesamtfläche beträgt ca. 141 m² und bietet aufgrund der Raumaufteilung und der zwei separaten Eingänge vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Eine Teilung der Fläche in zwei Einheiten wäre grundsätzlich möglich (2 separate Eingänge vorhanden), von der Vermieterseite wird eine Gesamtanmietung bevorzugt.

Die Geschäftsfläche präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und eignet sich ideal für eine Vielzahl von Branchen – etwa für den Einzelhandel, eine Praxis, ein Atelier, ein Büro, oder eine Dienstleistungsnutzung. Die gassenseitigen Fensterfronten bieten nicht nur eine gute Belichtung, sondern eignen sich auch hervorragend fürPräsentationsmöglichkeiten von Produkte oder für Außenwerbung.

Dank der zentralen Lage profitieren Mieter:innen von derFußgängerfrequenz undkurzen Wegen zu öffentlichen Verkehrsmitteln. In der unmittelbaren Umgebung befinden sich zahlreiche Geschäfte, Gastronomiebetriebe, Banken und öffentliche Einrichtungen, die das attraktive Umfeld zusätzlich stärken.

RÄUME / LAYOUT

Geschäftsfläche 1
WC
Abstellraum
Geschäftsfläche 2
Büro
Aufenthaltsraum / Büro
WC
Büro
Lichthof

OPTIONAL / TEILUNG (2 Eingänge)

Gesamtfläche ca. 141 m²
Fläche A ca. 61 m²
Fläche B ca. 80 m²

LAUFZEIT / VERFÜGBARKEIT

Das Mietverhältnis wird aufmindestens 3 Jahre, maximal 5 Jahre befristet abgeschlossen. Das Objekt ist ab dem 01.02.2026 verfügbar.Starten Sie Ihr Unternehmen im neuen Jahr in diesen zentral gelegenen Räumlichkeiten!

MIETZINS / BETRIEBSKOSTEN

Nettomietzins Gesamtfläche € 720,00 zzgl. 20% USt.
monatliches Betriebs- und Heizkosten Akonto derzeit iHv. netto € 290,00zzgl. 20% USt.
20% Umsatzsteuer € 202,00
monatlicher GESAMTMIETZINS inkl. BK/HK und Umsatzsteuer € 1.212,00 (exkl. Strom)
Abschluss einer Gewerbe / Haus

Salvatorgasse, Altstadt