Im Herzen des 3. Bezirks, eingebettet zwischen Botschaftsviertel, Belvedere und dem Hauptbahnhof, gelangt diese helle Dachgeschoßwohnung mit zwei Freiflächen zum sofortigen Bezug.

Die Wohnung

Im 6. Liftstock eines gepflegten Neubaus präsentiert sich eine ca. 55 m² große 2-Zimmer-Wohnung mit zusätzlicher Nutzfläche durch zwei Terrassen, die Ihnen freie Sicht in zwei Himmelsrichtungen ermöglichen.

Die Räume sind klar strukturiert, lichtdurchflutet und bieten eine angenehme Wohnatmosphäre – ideal für Singles, Paare oder zwei Personen, die getrennte Zimmer bevorzugen.

Eckdaten:

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  Wohnfläche: ca. 55 m²

  
  


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  Zimmer: 2

  
  


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  Terrassen: 2

  
  


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  Stockwerk: 6. OG (mit Lift)

  
  


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  Verfügbarkeit: ab sofort

  
  


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  Heizung: Gas-Etagenheizung (Viessmann)

  
  


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  Boden: Parkett

  
  

Ausstattung

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  Einbauküche mit hochwertigen Geräten

  
  


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  Bad mit Dusche

  
  


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  separates WC

  
  


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  praktischer Abstellraum

  
  


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  Kellerabteil mit modernen Einbauschränken

  
  


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  elektrische Außenrollos

  
  


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  generalsaniert (Elektrik, Sanitär, Fenster, Böden, Terrassenaufbau)

  
  

Die zwei Zimmer verfügen jeweils über direkten Zugang zu einer eigenen Terrasse – ein seltenes Highlight in dieser Größenklasse.

Eine seltene Gelegenheit für alle, die urban wohnen möchten, aber Wert auf Ruhe, Licht und Freiflächen legen. Diese Dachwohnung vereint kompakte Architektur mit großartigem Wohngefühl – bereit, sofort bezogen zu werden.

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Ihr Ansprechpartner:

Maximilian Fidler, MA

Mobil.:

E-Mail: 

We would be honored to show you around in order to find your dream apartment!

We are at your disposal around the clock and are looking forward to meeting you. For more details (floor plan etc.) and exposé please request here (while providing your contact data).

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Für weitere Unterlagen (Energieausweis, Grundriss, etc.) bitte das Expose hier direkt mit Ihren Kontaktdaten anfordern. Alle Angaben beruhen auf Aussagen und Unterlagen der Eigentümer und sind unsererseits ohne Gewähr und jedweder Haft

Die Wohnung befindet sich im beliebten Fasanviertel, einem ruhigen und gleichzeitig städtisch geprägten Wohngebiet mit optimaler Nahversorgung. Supermärkte, Apotheken, medizinische Versorgung, Gastronomie sowie Schulen und Kindergärten sind rasch zu Fuß erreichbar.
Beliebte Grünanlagen wie der Belvedere-Garten und der Schweizergarten liegen nur wenige Gehminuten entfernt.
Straßenbahnlinien: 71, 62, O, 18
S-Bahn: direkte Verbindungen Richtung Norden, Süden und Flughafen
Hauptbahnhof: in kurzer Zeit erreichbar (zu Fuß, per Rad oder Öffis)
Mit dem Auto gelangen Sie in wenigen Minuten auf die Südosttangente, der Flughafen Wien ist ca. 20 Minuten entfernt.