ARKADENHOF aus ca. 1850 – 1.715m² EIGENGRUND – VIELE NEBENGEBÄUDE!

Dieser Dreiseithof besticht nicht nur durch seinen formschönen Arkadengang und den ca. 240m² großen Innenhof, sondern vor allem durch die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten, den 1.134 m² großen Garten mit Altbaumbestand und durch seine ruhige und nicht einsehbare Lage.

Ein alter Schuppen wurde abgerissen, um den Blick auf den Garten freizugeben. Ein Architekt hat bereits Pläne für einen geplanten Umbau gezeichnet. Den Plan und die Visualisierung finden sie bitte bei den Dokumenten und im Bildteil.

Der nutzbare Wohnbereich besteht aktuell aus ca. 80m², einer möblierten Wohnküche, drei Zimmern und einem Bad mit Wanne und kann dank der vielen Neben- und Lagerräume mit ca. 165m² Nutzfläche erweitert werden. Ein ca. 20m² großer Gewölbekeller und ein WC sind ebenfalls vorhanden.

Beheizt wird der Wohnbereich mit einem Einzelofen und elektrischen Radiatoren. Ein Anschluss für einen wasserführenden Holzofen ist noch vorhanden . 

Dieser Arkadenhof müsste von Grund auf revitalisiert werden, um das volle Potential dieses Hofes zu entfalten und auf individuelle und moderne Bedürfnisse anzupassen.

Der Garten hat leichte Hanglange mit teilweise ebenen Flächen im oberen Bereich und gibt den Blick frei auf die umliegende Hügellandschaft, den Ausläufern der Buckligen Welt.

Die Liegenschaft in an das örtliche Strom-, Kanal- und Wassernetz angeschlossen und befinden sich in funktionstüchtigem Zustand.

Für weitere Fragen und einen Besichtigungstermin stehe ich gerne zur Verfügung:

M. Schreibmaier:

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <4.000m
Apotheke <6.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <4.500m
Universität <6.000m

Nahversorgung
Supermarkt <4.500m
Bäckerei <4.000m

Sonstige
Geldautomat <4.000m
Bank <4.000m
Polizei <4.500m
Post <6.000m

Verkehr
Bus <4.000m
Autobahnanschluss <9.500m
Bahnhof <8.000m
Flughafen <7.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap