• Miete
    EUR 1'597
  • Zimmer
    3
  • Fläche
    79

«Wohnoase 23 – Am Puls der Stadt, im Herz der Natur»

Lage

Adresse
1230 Wien W

Verfügbarkeit

Verfügbar
nach Vereinbarung

Kosten

Nettomiete
EUR 1'441
Nebenkosten
EUR 156
Miete
EUR 1'597

Eckdaten

Zimmer
3
Etage
EG
Etagen im Haus
3
Wohnfläche
79 m²
Baujahr
2025

Ausstattung

Räume
Veloraum

Beschreibung

Top 01 – „Gartenglück“ zur Miete



Willkommen im „Gartenglück“. Der separate Zugang zur Eingangstür über den eigenen Garten macht das Leben hier besonders und fühlt sich außergewöhnlich an. Es ist ein ganz besonderes Gefühl, einen eigenen Eingang zu haben, weil er Privatsphäre und Unabhängigkeit bietet und das Zuhause noch persönlicher und exklusiver macht. Direkt beim Eingang gibt es Platz für die Garderobe. Durch die Glastür gelangt man sofort in die große Wohnküche. Geht man auf der anderen Seite weiter, befinden sich die weiteren zwei Zimmer. Dazu kommen ein separates WC, ein Badezimmer mit Badewanne und ein praktischer Abstellraum – alles, was man braucht, um sich sofort zu Hause zu fühlen.



Das Besondere? Alle drei Zimmer führen direkt in den eigenen Garten. Jeder Schritt aus dem Bett, dem Wohnzimmer, sogar aus dem Kinder- oder Arbeitszimmer bringt Sie ins Grüne.



Die großzügige Gartenfläche mit gepflegter Wiese, sonniger Terrasse und einem schönen Holzzaun macht das Leben im Freien genauso schön wie drinnen.





VIRTUELLE 360°-TOUR & VIDEO

Bewegen Sie sich virtuell Schritt für Schritt durch diese Wohnung mit unserer Premium-360°-Tour.





LAGE:



In attraktiver Lage des 23. Bezirks und mit sehr guter Anbindung an den öffentlichen Verkehr liegt diese Gartenwohnung eines Neubaus.



ANBINDUNG:





  • Straßenbahn 60 – Fußweg ca. 3 Minuten




  • Bus 253 – Fußweg ca. 4 Minuten




  • Bus 60A – Fußweg ca. 4 Minuten




  • Bus 259 – Fußweg ca. 4 Minuten




  • Bus 255 – Fußweg ca. 5 Minuten




  • Bus 2 – Fußweg ca. 5 Minuten







AUFTEILUNG:




  • Vorraum

  • Geräumige Wohnküche mit direktem Ausgang auf die Terrasse

  • Schlafzimmer mit direktem Ausgang in den Garten

  • Kinder- bzw. Arbeitszimmer mit direktem Ausgang in den Garten

  • Badezimmer mit Badewanne

  • Separates WC mit Handwaschbecken

  • Abstellraum



Inserat

Inserate-Nr
7804982
Referenz
1590/303

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Cached: 13.12.2025 21:48:00