Liebe Interessentin, lieber Interessent,

diesehochwertige 2-Zimmer-Wohnungüberzeugt mit durchdachtem Grundriss, großzügigem Wohnbereich und einersonnigen Loggia mit 10,62 m²– ideal für alle, die modernen Wohnkomfort in urbaner Umgebung suchen.

Dieoffene Wohnküchemit Essbereich und gemütlicher Sofaecke bildet das Herzstück der Wohnung. Das separateSchlafzimmerbietet Rückzug und Privatsphäre, während das Badezimmer mit Waschmaschinenanschluss und das getrennte Vorzimmer für funktionale Wohnqualität sorgen.

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  Wohnbereich:26,80 m²

  
  


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  Schlafzimmer:10,57 m²

  
  


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  Badezimmer:6,32 m²

  
  


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  Vorraum:3,99 m²

  
  


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  Loggia:10,62 m²

  
  

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  Echtholzparkett in Wohn- und Schlafräumen

  
  


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  Fußbodenheizung

  
  


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  Großzügiges Bad mit Dusche und Waschmaschinenanschluss

  
  


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  Elektrische Außenbeschattung

  
  


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  Lift & barrierefreier Zugang

  
  


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  Fahrrad- und Kinderwagenraum im Haus

  
  


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  Neubau – energieeffizient & modern

  
  

€ 899 inkl. Betriebskosten

(Strom & Heizung separat)

▸ 3 aktuelle Lohnzettel oder

▸ Bürgschaft (z. B. bei Studium)

📞Kontakt & Besichtigung:

Dean Banovic

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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <1.000m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
Autobahnanschluss <5.000m
Bahnhof <1.000m
Flughafen <9.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap