Luxus, Lebenslust und Lage in Vollendung!

Willkommen in einem Zuhause, das mehr ist als eine Adresse – es ist eine Lebenseinstellung, wurde mit großer Sorgfalt geplant und in Massivbauweise errichtet – ein Wohnsitz, der Beständigkeit ausstrahlt und gleichzeitig alle Annehmlichkeiten modernen Wohnens bietet. Drei Etagen, auch bequem mit einem Lift verbunden, ermöglichen ein barrierearmes und äußerst komfortables Leben.

Ein Ausdruck moderner Eleganz und kompromisslosen Komforts – geschaffen für ein Paar, das das Leben in all seinen Facetten genießt. Das Haus beeindruckt durch eine zeitlos-moderne Architektur, klare Linien und eine Ausstattung, die keine Wünsche offenlässt. Großzügige Fensterflächen fluten die Räume mit Licht und öffnen den Blick auf das satte Grün von Hietzing – ein täglicher Luxus, der Ruhe und Kraft schenkt.

Erdgeschoß – Leben, genießen, ankommen

Das Herz des Hauses schlägt hier – warm, einladend und großzügig.

• Repräsentative Eingangshalle mit hochwertigem keramischem Belag


• Die weitläufige Wohnlounge mit über 60m², edlen Parkettböden und offenem Kamin bildet das Herzstück des Hauses – ein Ort, an dem sich Eleganz und Behaglichkeit vereinen


• Die Designküche mit modernster Technik wird zum Schauplatz kulinarischer Leidenschaft


• Stein-Arbeitsplatte, Miele-Geräte und die integrierte Zapfanlage für Bier und Soda – für Gastgeber mit Anspruch


• Praktische Speis mit Weinkühler, zusätzlichem Kühlschrank und viel Stauraum


• Große Fensterfronten, die den Blick ins Grüne und zur Poollandschaft öffnen


• Begehbare Garderobe ist ebenso vorhanden wie ein Gäste-WC mit Pissoir

Obergeschoß – Wohnen mit Ruhe & Weitblick

Das Obergeschoß bietet eine angenehme Privatheit und hochwertige Ausstattung.

• Edle Parkettböden in Schlaf- und Aufenthaltsräumen


• Großzügiges Hauptschlafzimmer mit angrenzendem Badezimmer, WC getrennt, Tageslicht und ansprechendem Mosaikdesign, Dusche und Whirlpool


• Gästezimmer mit en-suite Badezimmer mit Dusche und WC sowie ausreichend Schränken und Stauraum


• Begehbare Schränke sorgen für übersichtlichen Stauraum


• Ein besonders schöner Ausblick über den Westen von Wien über die Fensterfront im Schlafzimmer – ein täglicher Moment der Ruhe

Untergeschoß – Entspannung auf höchstem Niveau

Die Gartenebene bietet wertvolle Rückzugsräume und Erholung auf komfortable Weise.

• 30 m² Wohnraum mit offenem Kamin und direktem Zugang zu Terrasse und Garten


• Wellnessbereich mit Sauna, Dampfbad, Badezimmer und WC


• Funktionale Waschküche und Technikraum