Zur Vermietung gelangt eine barrierefreie 3-Zimmer-Immobilie mit ca. 65m² in einem charmantem Innenhofgebäude in 1180 Wien.

Die 3-Zimmer-Immobilie eignet sich perfekt für Ordination, Praxis oder Büro. Verfügbar ab 1.1.2026

HIER GEHT ES ZUM EXKLUSIVEN 3D-RUNDGANG DER IMMOBILIE!

Die Geschäftsfläche teilt sich aktuell wie folgt auf:

+ Vorraum/Empfangsbereich

+ Flur (in T-Form)

+ Dusch-Bad mit WC

+ separates Gäste-WC

+ Zimmer 1

+ Zimmer 2

+ Zimmer 3

+ Abstellraum

+ Terrasse (Diese kann über Terrassentüren im Empfangsbereich sowie Zimmer 1, 2 und 3 betreten werden!)

Sämtliche Räume können zentral über den Flur betreten werden.

HIGHLIGHTS:

+ elektrische Außenjalousien

+ Fussbodenheizung

+ Sicherheitstüre

+ Terrasse mit charmantem Garten

+ niedrige Erhaltungskosten durch Luftwärmepumpe



ANBINDUNG:

• Straßenbahn: Linie 41


• U-Bahn: U6 (nächst Währinger Straße und Michelbeuern)


• Bus: 10A, 13A, 37A, 40A

IN NAHER UMGEBUNG:

• Währinger Straße


• Währinger Gürtel

Nähere Informationen erhalten Sie nach Online-Anforderung des gegenständlichen Exposés.

"Wir sind als Doppelmakler tätig und vertreten die Interessen beider Vertragspartner.“

"Alle oben ersichtlichen Angaben wurden uns von dem/der Eigentümer/in zur Verfügung gestellt.“

Irrtum und Änderungen vorbehalten!

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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Achtung: 

Der automatisierte Exposéversand erfolgt nur unter Voraussetzung einer vollständigen und korrekten Angabe Ihrer Kontaktdaten.

"Auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer wird hiermit ausdrücklich hingewiesen.“

"Alle oben ersichtlichen Angaben wurden uns von dem/der Eigentümer/in zur Verfügung gestellt.“

"Wir sind als Doppelmakler tätig und vertreten die Interessen beider Vertragspartner"