Gewerbefläche im Haus „VITEA“ – Ort des gemeinsamen Lebens

Sichern Sie sich jetzt Ihre Gewerbefläche an einem Top-Standort in Wiesing! Das neue Generationenhaus „VITEA“ vereint Leben, Gesundheit und Gemeinschaft und bietet ideale Voraussetzungen für Gesundheits- und Serviceanbieter. Das Haus ist bereits durch einen Kindergarten und Pflegewohnungen geprägt – ein lebendiges Umfeld mit hoher Frequentierung.

Ideal geeignet für:

• Gemeinschaftspraxen oder Praxisgemeinschaften


• Arztpraxen oder Radiologie


• Physiotherapie oder Therapiezentren


• Gesundheits- oder Beratungsangebote

Objektbeschreibung:

• Dachgeschossfläche: ca. 315,36 m²


• 2 Terrassen mit insgesamt ca. 131,71 m²


• Raumhöhe ca. 2,80 m


• Barrierefreier Zugang über Lift


• 6 Besucherstellplätze im Freien (Parkdauer max. 90 min.)

Lage & Erreichbarkeit:

• 6210 Wiesing, Dorf 102a


• Direkt neben der Autobahnanschlussstelle Wiesing


• Sehr gute Erreichbarkeit aus Achental, Zillertal und Inntal


• Strategischer Standort für maximale Sichtbarkeit und Kundenfrequenz

Flächen & Ausstattung:

• Großzügige, lichtdurchflutete Fläche im Dachgeschoss


• Die Fläche zieht sich großzügig über das gesamte oberste Stockwerk


• 2 großzügige Terrassen für Pausen, Kundenempfang oder Outdoor-Bereiche


• Fläche wird im Edelrohbau angeboten – Innenausbau nach Wunsch des Mieters möglich


• Zusätzlich: Zahlreiche Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage


• Zusätzlich: Lagerflächen bis zu 144 m² im KG verfügbar

Mietkonditionen:

• Nettomietpreis: EUR 5.125,53 zzgl. 20% USt. u. BK p.M.


• Mietnebenkosten: Mietvertragserstellung, Vergebührung beim Finanzamt, Vermittlungshonorar

Bei Mietern, die umsatzsteuerbefreite Leistungen erbringen (z. B. Ärzte), versteht sich die Miete sowie die Betriebskosten inklusive Umsatzsteuer (netto/brutto).

VITEA LEBEN – Vita/Vit