WUNDERSCHÖN UND PREISWERT!! Moderne 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit Terrasse & Garten in Graz-Liebenau – kompakt, durchdacht & zukunftssicher! Für Schnellentschlossene: Jetzt Küchengutschein im Wert von € 3.000,-- sichern – gültig bis 12.12.2025!

Diese hochwertige Neubauwohnung im Erdgeschoss vereint moderne Architektur mit effizienter Raumaufteilung und hohem Wohnkomfort. Perfekt für Singles, Paare oder als wertbeständige Anlage – in einer ruhigen Wohngegend von Graz-Liebenau mit hervorragender Anbindung und Infrastruktur.

5 überzeugende Fakten:

• 44,50 m² optimal genutzte Wohnfläche mit 2 Zimmern


• Großzügige Terrasse mit 16,05 m² – sonnig & ideal für Outdoor-Momente


• Privater Garten mit 21 m² für entspannte Stunden im Gr��nen


• Praktisches Kellerabteil mit 6,40 m² für zusätzlichen Stauraum


• Energieeffizienter Neubau mit Photovoltaikanlage & niedrigen Betriebskosten

Raumaufteilung im Detail:

• Vorraum: ca. 4,36 m²


• Bad mit WC: ca. 5,51 m²


• Wohnen–Essen–Kochen: ca. 24,26 m²


• Schlafzimmer: ca. 10,67 m²

10 Highlights für nachhaltige Wohnqualität:

• Barrierefreier Zugang direkt ins Erdgeschoss


• Hochwertige 3-fach-verglaste Kunststoff-Alu-Fenster für lichtdurchflutete Räume


• Raffstores für effektiven Sonnen- & Sichtschutz


• Fußbodenheizung in allen Wohnräumen für angenehmes Raumklima


• Schlüsselfertige Ausführung mit edlen Materialien


• Zeitgemäßes Bad mit moderner Sanitärausstattung


• Terrasse & Garten als erweiterter Wohnraum im Freien


• Ruhige, familienfreundliche Umgebung mit optimaler Verkehrsanbindung


• Photovoltaikanlage für nachhaltige Energieversorgung


• Attraktives Neubauprojekt mit nur 12 Einheiten – stilvoll, überschaubar & exklusiv

Baustart: spätestens April 2026

Fertigstellung & Übergabe: bis spätestens November 2027

Diese durchdachte 2-Zimmer-Wohnung bietet Wohnkomfort in kompakter Form – stilvoll, effizient & zukunftsorientiert. Ideal für Eigennutzer wie auch Anleger mit Blick auf Wertbeständigkeit.

Irrtum und Druckfehler vorbehalten. Alle Angaben beruhen auf Informationen des Abgebers und sind ohne Gewähr. Sämtliche Pläne und Renderings sind als Muster zu verstehen. Es wurden teilweise Beispielbilder verwendet. Änderungen ausdrücklich vorbehalten.

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Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr