Dieses wunderschöneBaugrundstück mit rund 804 m²vereint Natur, Ruhe und höchste Lebensqualität, ein seltener Rückzugsort nur wenige Minuten vonWiener Neustadtentfernt. Eingebettet in eine idyllische Wohngegend direkt am Waldrand genießen Sie hier Privatsphäre, sonnige Lage und ein Umfeld, das jeden Tag wie Urlaub wirken lässt. Das Grundstück isteben, voll erschlossen und ideal geeignet für den Bau Ihres Traumhauses. Die Nähe zu Bad Erlach, derTherme Linsberg Asia, dem Golfplatz und den regionalen Verkehrsanbindungen macht diesen Standort besonders attraktiv.

Hardfacts:

• 
  

  Grundstücksgröße:ca.804 m²

  
  


• 
  

  Widmung:Bauland-Wohngebiet

  
  

Anschlüsse

• 
  

  WasserundStrombefinden sich bereitsdirekt am Grundstück.

  
  


• 
  

  KanalundGasliegenan der Grundstücksgrenzeund sind somit problemlos anschließbar.

  
  

Lage

Das Grundstück liegt in einer ruhigen Wohnsiedlung am Waldrand und bietet eine perfekte Kombination aus Natur, Erholung und guter Erreichbarkeit. Die Ortschaft befindet sich direkt nebenBad Erlach, bekannt durch dieTherme Linsberg Asia, und in unmittelbarer Nähe zumGolfplatz Föhrenwald. Hier genießen Sie die Ruhe des ländlichen Lebens, ohne auf die Annehmlichkeiten der Umgebung verzichten zu müssen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Verkehrsanbindungen befinden sich nur wenige Minuten entfernt ideal für alle, die Entspannung und Lebensqualität suchen.

Verkehrsanbindungen

• 
  

  ca.2,3 kmzumBahnhof Bad Erlach– direkte Zugverbindungen nach Wiener Neustadt und Wien

  
  


• 
  

  ca.200 mzurBushaltestelle Föhrenau/Waldstraßeregionale Linien Richtung Wiener Neustadt

  
  
  

  Schulbus zwischen Föhrenau und Lanzenkirchen

  
  


• 
  

  ca.7 FahrminutenzurSüdautobahn A2

  
  


• 
  

  ca.10 FahrminutennachWiener Neustadt

  
  

Gerne steht Ihnen Herr Michael Hellebrand für weitere Fragen bzw. flexibel gestaltbare Besichtigungstermine unterzur Verfügung.

Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin und auf unsere Vermittlungstätigkeit als Doppelmakler hin.

Irrtum und Änderungen vorbehalten!

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.